首先幻想中Y接盘的可以放弃吧,对于企业来说最重要的是信誉,但凡ZY有一丝想接盘大事化小的想法,早就下场稳定民心了,不会沉默至今。
恒大的下场大概率是破产清算,出售所有优质资产,由其他巨头同行接手(指一二线房产),换回的钱
1.大部分还银行(避免系统性金融风险)
2.支付员工工资(避免一部分群体性事件)
3.供应商欠款
4.小部分还外资(避免中资企业信用破产)
至于恒大金融理财,那就只能跟PTP一个下场了,扣的出多的钱就给,但目前情况看,不可能有多的钱。
另外非优质资产烂尾楼,现已由各地ZF统计资产、负债,并关注民声,防止发生群体性事件(消息来自WSJ)
个人猜想ZYZF希望地方来解决,最好由本地开发商或城投接手,但目前有一个很大问题是恒大有出售未网签房屋,或1房多卖现象,这种烂摊子是没有人愿意接手的,因为不确定性太大,大概率还是城投做慈善,问题是近几年巨多地方小开发商跑路,各地城投已经接手一部分这种烂尾楼改造成保障房之流,加上地方财务大多吃紧,这一波会不会接要打一个很大的问号。
恒大最大的问题不是你们这些交了钱收不到房的业主,也不是被拖欠工资的员工,而是与恒大有密切关联的银行与金融机构以及上下游供应商(如PA、SJ),恒大的余波如果将他们击垮,很有可能导致新一代的国内经济危机,这是ZY如论如何不想看到的。
风险上:银行>上下游企业>员工>购房者>理财购买者
因为员工+购房者很容易引发群体性事件,非员工理财购买者有PTP的前车之鉴,闲钱投资掀不起什么风浪自己关灯吃面就是。
另外不要抱有幻想房价会继续涨,恒大会有人救,三条红线的制定者肯定知道出台会有企业出问题,恒大也是给其他高负债房企的杀鸡儆猴,如果恒大救了,后面一大溜高负债房企排排坐,绑架更多的人上车一起要挟,所以恒大必须倒,也必须让炒房的清醒国家动真格的了,如果再继续围绕着房地产玩金融游戏,像美国08年次贷不太可能,因为我国没有房产证券化,但如果美国开始紧缩加息(实际已有加息预期),像日本那样爆炸倒退30年是完全有可能的。
另外还是想说一下,如果房产市场继续高歌,恒大缺现金流直接建好8折卖同行,也比5折卖给你们散户强,虽然这事恒大做的烂,但便宜真的那么好占吗?年化10%以上的PTP血洗了多少人,当然了,韭菜是没有记忆的。
恒大的下场大概率是破产清算,出售所有优质资产,由其他巨头同行接手(指一二线房产),换回的钱
1.大部分还银行(避免系统性金融风险)
2.支付员工工资(避免一部分群体性事件)
3.供应商欠款
4.小部分还外资(避免中资企业信用破产)
至于恒大金融理财,那就只能跟PTP一个下场了,扣的出多的钱就给,但目前情况看,不可能有多的钱。
另外非优质资产烂尾楼,现已由各地ZF统计资产、负债,并关注民声,防止发生群体性事件(消息来自WSJ)
个人猜想ZYZF希望地方来解决,最好由本地开发商或城投接手,但目前有一个很大问题是恒大有出售未网签房屋,或1房多卖现象,这种烂摊子是没有人愿意接手的,因为不确定性太大,大概率还是城投做慈善,问题是近几年巨多地方小开发商跑路,各地城投已经接手一部分这种烂尾楼改造成保障房之流,加上地方财务大多吃紧,这一波会不会接要打一个很大的问号。
恒大最大的问题不是你们这些交了钱收不到房的业主,也不是被拖欠工资的员工,而是与恒大有密切关联的银行与金融机构以及上下游供应商(如PA、SJ),恒大的余波如果将他们击垮,很有可能导致新一代的国内经济危机,这是ZY如论如何不想看到的。
风险上:银行>上下游企业>员工>购房者>理财购买者
因为员工+购房者很容易引发群体性事件,非员工理财购买者有PTP的前车之鉴,闲钱投资掀不起什么风浪自己关灯吃面就是。
另外不要抱有幻想房价会继续涨,恒大会有人救,三条红线的制定者肯定知道出台会有企业出问题,恒大也是给其他高负债房企的杀鸡儆猴,如果恒大救了,后面一大溜高负债房企排排坐,绑架更多的人上车一起要挟,所以恒大必须倒,也必须让炒房的清醒国家动真格的了,如果再继续围绕着房地产玩金融游戏,像美国08年次贷不太可能,因为我国没有房产证券化,但如果美国开始紧缩加息(实际已有加息预期),像日本那样爆炸倒退30年是完全有可能的。
另外还是想说一下,如果房产市场继续高歌,恒大缺现金流直接建好8折卖同行,也比5折卖给你们散户强,虽然这事恒大做的烂,但便宜真的那么好占吗?年化10%以上的PTP血洗了多少人,当然了,韭菜是没有记忆的。