我们在购房的时候，商品房的类型有很多，其中就有复式房，但是多数人对复式房的概念比较模糊，今天我们就来讲复式房。
一般有套间的房子以及是上下两层的住房叫复式房,但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式房。
复式房一般处于楼房的最顶层位置,在一套住房内的用楼梯来连接的上下两层,一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,一般双层住房的总层高于全层住房,其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息和储存。复合住宅是一种经济型住宅。双层空间的概念是一层,实际为两层房,而不是一层被分为2层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间,在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积。
什么是复式房?复式房的优点 ：
1、室内隔断为木质结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既有墙面、地板、床、橱柜,降低了综合成本。
2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹层复合,可使住宅使用面积增加50% 70%。
3、由于复合型设计的特点,利用空间的空间比普通住宅要好得多。通过中间层,与普通住宅相比,公寓的使用面积扩大了50%以上。简单地说,这是一种“以高度的空间”的设计思路。
4、上部采用推拉窗,通风采光好,平均高度和面积不变的住宅,土地利用效率可提高40%。
5、更人性化的私人设计:通过内部空间的重新设计,重新进行分割,可以整合更多的创意个性。在实际设计中,所有的家庭娱乐中心都较低,而上层的所有非酒店区设计,非常充满个性。
什么是复式房?复式房的缺点：
1、自然通风、采光差公寓大,深到小,如平面组合走廊将不可避免地导致一个贫穷的公寓布局的一部分。
2、层高限制复式房子不是真正意义上的“双楼”。所以,在空间上会分为2层后,这两层必然会有一些对层的影响。虽然运动分开,存储空间也大,但这些都是在费用高的成本。3,楼梯空间,会有一些浪费楼梯可占10-15平方,当然,平坦的地板设计,在靠过道占用空间的问题,一些相对复杂的废物。
4,增加装修成本主要在楼梯的顶端部分的增加,一些设计的双楼梯是混凝土结构,在其他人准备好了,只需要花栏杆,扶手和单板的成本。有些楼梯是居民买现成的,所以需要更多的钱去掏很多钱。
5、层高过低,难于充分利用如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用;
6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
7、安全性比较差什么是复式房?复式房好不好?由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
最后祝大家都能无忧找房。