东莞松山湖小产权房多(松湖湾花园)松山湖楼盘松山湖公寓小产权网东莞松山湖小产权房多(松湖湾花园)松山湖楼盘松山湖公寓小产权网东莞松山湖小产权房多(松湖湾花园)松山湖楼盘松山湖公寓小产权网东莞松山湖小产权房多(松湖湾花园)松山湖楼盘松山湖公寓小产权网，小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由房管部门颁发的，所以叫做"乡产权",又叫"小产权".乡镇发的所谓小产权房产。实际上没有真正的产权。这种房没有发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。那么农民房，村委房，大红本房呢？农民房农民房也叫村民房，是农村村民私人修建的房子。因为一般很少进行建筑设计，而是直接找施工队进行修建，所以显得简陋粗糙。尤其是在深圳等地，在急速城市化过程中，形成了大量城中村（被纳入城市范围内的村庄），村民因为利益。

看房联系：134--1022---1441 黄生售楼处。
时间：2021年11月22日。
楼盘名称：松湖湾花园。
楼盘位置：东坑镇中心位置。
楼盘简介：东莞商品房公寓，每户有红本房产证的公寓，小区共5栋住宅楼与1栋公寓。总户数880户，停车位900个，住宅用地，正规商品房公寓合同，由金地集团，卓越集团开发商。小区占地面积23000㎡，总建筑面积73800㎡。容积率2.5，绿化率35%，景观绿化23800㎡。现房出售。合同性质和年限公寓40年(2018年算起)。水费3.67/方，电费以市政标准，管理费3.2/㎡。一手现房，天燃气户户到位。在售不限购的公寓共3梯31户，15层高，总434套可售。


楼盘均价：12800/平米，买一层送一层，折合均价6500/平米。两房总价约38-40万左右带装修。
付款方式：️一次性付款。首付26万左右，12万银行分期10年。首付贷，首付看客户资质，一般可贷20万以上，含装修贷、工薪贷等等，可分期3-5年，低首付约5万左右即可拿下，其余作为贷款。
交楼标准：精装修（无家具家电）。
在售户型：
复式二房一卫：30平米。
复式三房二卫：49平米。
公寓租金：复式2房1800元/月，复式3房2500元/月。


东莞松山湖小产权房多(松湖湾花园)松山湖楼盘松山湖公寓小产权网只对引起房屋物权变动的合同能否继续履行构成影响。并不能影响对合同效力的判断；合同具有相对性，连环合同后手合同效力与前手合同无关。根据《广东省高级关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》第九条规定，房屋连环买卖中，前手买卖合同被确认无效，不影响后手买卖合同的效力，涉案三份《私宅转让协议书》效力相互独立，即便手买家拖欠购房款，后手买家也不负有连带责任；转让合同有效，购买依然有风险。虽然绿本小产权房转让合同有效，但是无法办理过户手续，房屋始终无法登记在买家名下，合同客观上无法履行完毕，时也会遇到障碍，建议还是谨慎购买；术业有专攻，楼事纠纷找信荣。深圳历史遗留违法建筑纠纷（析产纠纷、离婚纠纷、继承纠纷、赠与纠纷、转让纠纷、纠纷、备案纠纷、行政纠纷等）争。