据北京房产律师徐宪杰介绍,自从事法律咨询诉讼服务以来,在长达14年的办案过程中,经常遇到有关二手房纠纷的案件,如何避免发生二手房纠纷?作为北京房产律师,徐宪杰律师将通过本文为大家详细介绍。
首先,要了解买卖房屋的交易流程。作为买家,可通过正规中介机构了解购房交易流程,签订正规购房买卖合同,再进行房屋买卖交易。
另外,还要了解房屋的产权属性。在二手房交易市场中,易出现二手房纠纷的房产类型主要来自售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等。为避免发生二手房纠纷,购房者可以通过房管局查阅相关房产信息。
北京房产律师徐宪杰温馨提示,每一起二手房纠纷都有其特殊背景因素,如未签订正规购房合同、房屋产权不明确、一房多卖、恶意加价、合同违约等,在代理二手房纠纷的案件时,应根据案件细节进行研判,维护当事人的合法权益,据理力争。
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