深圳沙井最新统建楼-北环花园-沙井统建楼可以买吗-看房参考，根据小产权房的性质，市面上存在的小产权房，基本可以分为村委统建楼，村委集资房和农民房这三种类型。现如今盛行的大多是开发商的小产权房，而那些有村委盖章的小产权房，指的是希望建房盈利的村集体通过村委给开的相关证明或绿本和盖章来对外出售的部分房源，也就是人们常说的“村委统建楼”，这类小产权房多为2015年之前开发商的保留房源。市面上多数在卖的村委统建楼并不多。而今多为开发商或者公司通过收购整栋农民房进行包装、拆分销售！也就是现在市面上在卖的“独栋农民房”居多。村委统建楼签合同是跟开发商签合同然后村委盖章或单独发绿本独栋农民房签合同是跟开发商签共同出资合同+律师见证。我们在购买小产权时，也不必产生有村委盖章的小产权房是不是会更有保障的错觉。

看房提前联系：134--1022--1441 黄经理售楼处。
开盘时间：2022年4月28日。
楼盘名称：北环花园。
楼盘位置：深圳宝安区沙井新桥。
楼盘简介：深圳宝安沙井统建楼北环花园新房出售。3栋规模，共150套，楼盘可以落户，厨房天然气入户，大型社区有大型停车区。社区式管理，自带停车场，独门独院，户型齐全，环境好，价格低，居家投资首选。
户型面积：
一房带阳台：40-48平米。
二房带阳台：58-72-77平米。
三房带阳台：92-115平米。

出售均价：13000/平米。
一房总价：55万左右。
二房总价：78-98万左右。
三房总价：120-150万左右。
付款方式：首付5成，分期5年，利息4厘。
交房标准：精装修。
收租计划：一房租1500-1800/月，二房租2500-3000/月，三房租3200-3800/月。
生活配套：地铁11号线1公里，地铁18号线300米。商业中心区有老天虹商圈，百佳华商业街，清平古墟公园，沙井市民广场，学区房可选学校有上寮学校，新桥小学，欣欣小学。生活配套成熟，交通便利。

深圳沙井最新统建楼-北环花园-沙井统建楼可以买吗-看房参考，只要有正规的两证一书，也不违反城市建设，是对合理土地的占用，那么不管是买统建楼还是独栋农民房都是不错的。深圳的农民房、村委统建楼、自建房、瓦房、这些没有房产证的房子，这里咱们统称：小产权。【今天就给大家讲一讲补偿赔率】小产权占深圳住宅60%左右，这是一个历史遗留问题，法不责众，09年以前建的，有普查过的会给到一张历史遗留违建普查表。09年以后枪建起来的就没有这张历史遗留，这关乎到补偿。首先来讲下大家的误区：很多人认为小产权会被强拆？其实以前有强拆：那就是不让再建村民还在抢建，或者是危房，和临时建筑比如铁皮房、就有可能强拆。但是早几年深圳就不让再建小产权，也就没有存在抢建强拆一分不赔。其实深圳早就有出台小产权赔偿方案：【重大项目】原关内加上签约奖励和搬迁奖励货币补偿达到28000一左右原关外：09年以建的前加上签约和搬迁奖励在15000一左右。