随着国家经济的持续发展，全国各地的房价也是水涨船高，公众对房产投资始终保持高度的关注和参与。2017年互联网进入法院的拍卖流程，房产拍卖的过程更加透明公正，也越来越被大众熟悉。由于法拍房的价格比市场的价格要低20%到40%，所以越来越多的购房者把法拍房当成置业投资的新渠道。那么什么是法拍房呢？
法拍房，即“法院拍卖的房产”，指被法院强制执行拍卖的房子。当债务人无力履行借款合同或无法清偿债务时，债权人经司法程序向法院申请强制执行，法院受理后，将债务人名下的房屋进行拍卖，将拍卖所得房款用以偿还债权人，在这个过程中被拍卖的房子就是法拍房。
那么，法拍房是怎么来的呢？关注微Zsc26193411了解更多。法拍房的产生主要有如下四类
1.银行贷款违约产生
当购房者贷款购房，或者与房产抵押贷款却无法如期如数偿还贷款时，银行会向法院提出诉讼，并进行财产保全，要求贷款人就被抵押的房产拍卖变现来偿还贷款。
2.民间借贷违约产生
债务人和债权人自主签订合同，约定债务人将自有房产抵押给债权人并取得借款。如果债务人在约定的时间到期后无法按时还款，根据《担保法》的规定，债权人不能直接主张取得抵押房产的所有权，需向法院以诉讼的方式申请债务人还款，并出示抵押。
3.财产没收产生
财产没收也叫做司法没收，比如在刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产或者没收违法所得财产的，如果财产涉及不动产（房子），该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱收归国库。
4.无主房产
无主房产即房子没有所有人或所有人不明确，权属长期无法确定的房产。由人民法院判决宣告为无主财产的房产，依法收归国家所有或集体所有，也可进行拍卖，这类在现实生活中很少发生。
以上就是法拍房的主要由来，通过上面的小知识分享，您现在对法拍房有初步的了解和印象了吗？下一篇将会为您分享法拍房的行业前景，记得关注哦