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回忆链家9年
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l行者无敌
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我常常对自己说,还记得10年前的黄海边吗?10年了!那个懵懂的少年俨然已经不在。
10年前月薪3000元,所有的人都说,你的工资好高啊。是吗?我一辈子就留在了黄海边吗?夜晚的风无情的吹着,吹的楼都在颤抖。
一个螃蟹被送进了大城市的餐桌,而我还在这里等待着厂房的建设。
下定决心!去北京!2013年10月19日的火车票还在吗?应该还在,有需要的我可以上图。去北京卖房的念头从开始的那一刻,心中的烈火就熊熊燃烧了起来!加油,郭鹏!
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今天开心,夸一夸
l行者无敌
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经纪人-随笔
一个思考问题:昨天我去奥城26-2-402拍实勘,
这个事真的是无巧不成书,来了三个经纪人,都
没把物业交割做明白,从这件事咱们可以反思出
哪些问题?
首先这个房子一开始在系统里是ssc虚拟经纪人
录入的应该是业主c端报盘的系统录入地址是
26-1-402。然后有一天我在共享池捡到了这套
房子,当时和业主没有太深入沟通,就问了一下
大概租户什么时候走,我也没给业主打过真实号
码,都是用系统虚拟号联系的。前些天我把这套
房子推给了小雪维护。然后前两天"神奇"的事情
发生了:房主记住了来电号码,并且备注了,通
过虚拟号给我打过来了,说周五下午三点租户要
退,让我过去拍照片。然后我也没多想,带上vr
就过去了。大概2点45,我到了地点,但是给房
主打电话,告诉我走错了,是2门不是1门,于是
我赶紧去了2门的402,上楼之后到了门口,大概
是2点53,房主和租户都还没到。这个时间点我
找到了中水表,但是没找到对应表盘,电表也找
到了。3点的时候,租户准时从电梯里出来,问了
一下房主到了没有。然后就和租户直接一起进屋
里查看房屋了。过了大概五六分钟,房王叔叔阳
姨和他们儿子上来了,后面还有两个经纪人,一
个是华苑的,一个是奥城的。华苑的这个是当时
给签这套房子的经纪人的同事(签约经纪人已离
职),奥城是29号楼德祐的,她录了这套房子的
买卖,然后了解到也在挂租,所以出租也给挂上
了。前面我们三个给查看交接都挺顺利的,但是
房主阿姨突然提了一句,租户是不是应该走之前
给做一下保洁?保洁都没做,来的时候都是给做
的保洁很干净。又提到之前租的都是日本人韩
国人特别注意卫生。这时候房主阿姨就问我们,
你们作为中介给评评理,是不是应该租户负责?
这时候租户就说,他来的时候绝对没有这么干
净,特别乱,他给收拾很好,而且还给换了纱窗,
平时怎么怎么样去维护房子。然后这个时候场面
就一片沉寂,我也没敢说话,主要是确实没经历
过这种情况,另外两人也是一句话都没说。然后
房主阿姨就说了一些话,就是说找保洁做卫生这
件事应该是最基本的租户该知道的。然后就是这
俩人来来回回说了几句,这个时候租户拿起电话
开始打电话,说你们公证处这边能不能来人给我
公证一下,我退房做卫生这件事是由谁负责的?
然后这个时候场面真的马上控制不住了,另外两
个经纪人开始给房主和租户说一些话,但是效果
真的就是和和稀泥没什么区别气氛越来越尴
尬,租户生气了,房主也不高兴,然后房主的儿
子这个时候劝说阿姨赶紧交接完,该算的费用结
清赶紧让租户走吧。算完钱之后,租户拿着东西
就走了,感觉一刻都不想多待。租户下楼走了之后,房主阿姨说这个租户是清华大学的,但没想
到这么轴,其实他说两句软话,她也不计较这二
三百块钱。租户走了之后,我们在房子里查看又
发现新问题,卫生间水管又有问题,但是刚才三
个经纪人谁也没想起来看一下卫生间的水的情况。
这个租户是一个高管,不怎么在家。实际这
套房子住的算是比较干净的了,对比其他租户退
租时的情况。这个房子也租也卖,系统里卖挂的
是268万,租挂的是4500.房主儿子的意思是想
卖,如果卖不出去那就还是出租。所有人下楼之
后,更巧合的事情发生了,来了一个路过的中
介,她问您是几楼的?是出租吗,我这有一个租
户就在附近,我去接他一下,看一下您这套房
子。
这件事情就是我把它写出来,大家可以思考一
下,有哪些问题或者是有什么启发?还有一个悬
念,最后一个要去看房的这个中介她在去往回走
接客户的路上我和她聊了些什么
l行者无敌
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开开心心,期待你的到来
l行者无敌
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总有一些精彩的事情,让我们热泪盈眶
l行者无敌
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