3月16日,东城区管委会发布了一则官方简讯《融辉集团、香港铜锣湾集团来东城区洽谈》,双方就徐湾片区开发项目进行洽谈。作为许昌市区最大的城中村之一,徐湾的开发问题一直以来都备受关注,每年几乎都少不了徐湾拆迁的小道消息,但大多都无疾而终,而此次东城区管委会和融辉集团/铜锣湾集团双双官宣开发徐湾片区项目,或许对于徐湾片区的开发建设将会是一个新的开始。
徐湾片区的区位得天独厚,处于东城区老城区(不包含许东新城和东城区产业园区)的核心位置,距离东城区的核心商圈也仅有一路之隔,如此优秀的地段,征迁难度大也在情理之中。
2021年1月2日,融辉集团网站发布了一则简讯,简讯中提到“2020年12月31日,集团正式进驻许昌”,而融辉集团入驻许昌的这个项目共占地97135平方米,规划为商业用地,地块位于许昌市魏都区学院路东侧。
2021年3月16日,融辉集团某认证公众号发布了一则简讯《“深化合作 同启未来”融辉集团与香港铜锣湾集团及许昌市领导代表团召开座谈会》,简讯中提到“融辉集团将与香港铜锣湾集团计划借助上海城及周边城中村片区地段、利用片区规模、周边水系资源、和铜锣湾集团独有第四代都市文化商业体系,对许昌的商业环境进行整体升级。打造代表许昌形象的中央文化商务区及高品位商业集聚区。项目包含高品位购物中心、粤港澳科技金融中心、商务总部办公楼、特色天幕步行街、室内山地购物中心、五星级酒店等多元化业态,集综合教育配套和生活居住社区为一体,对标国内顶尖一流商圈建设并融入许昌的地方历史文化特色。以创新的都心文旅新商圈带动居民消费升级,为许昌贡献长期税收,带动城市经济发展和配套升级成熟。
看这位置和规划,多少有些似曾相识,似乎说是上海城改建项目(2019年“四改一增”老市场改造计划中曾提到上海城改造)也不违和,但那些未能实现的都已经是过去式,着眼当下和未来才是硬道理。
城中村的开发建设确实有利于城市的发展和界面的更新,尤其是徐湾片区这种区位绝佳的地段,但城中村的开发建设难度确实也很大,征迁、安置、招商等一系列后续工作都要统筹考虑,上海城及其周边地块的开发建设总的来说是一件好事儿,尤其是在棚改政策逐年收紧的情况下,也算是为许昌市其他城中村的开发建设提供了思路。但目前来看,融辉/铜锣湾集团前期开发项目大概率只有上海城及周边的净地块,徐湾村的开发建设或许还未提上日程,但换句话说,具体项目规划及图纸尚未公示之前,这所有的一切都是未知数。当然,也有朋友担心融辉和铜锣湾集团的实力,毕竟融辉只是一家发迹于湖北的地产商,算不得国内的头部房企,铜锣湾集团也似乎天天都在调研考察(2020年9月份曾与三国文化产业园接触),但楼事还是秉承一贯的乐观谨慎态度,希望这次三方合作能够尽快有一些实质性进展,这或许对于东区、乃至许昌整个城市的发展都会是一个新的契机。
徐湾片区的区位得天独厚,处于东城区老城区(不包含许东新城和东城区产业园区)的核心位置,距离东城区的核心商圈也仅有一路之隔,如此优秀的地段,征迁难度大也在情理之中。
2021年1月2日,融辉集团网站发布了一则简讯,简讯中提到“2020年12月31日,集团正式进驻许昌”,而融辉集团入驻许昌的这个项目共占地97135平方米,规划为商业用地,地块位于许昌市魏都区学院路东侧。
2021年3月16日,融辉集团某认证公众号发布了一则简讯《“深化合作 同启未来”融辉集团与香港铜锣湾集团及许昌市领导代表团召开座谈会》,简讯中提到“融辉集团将与香港铜锣湾集团计划借助上海城及周边城中村片区地段、利用片区规模、周边水系资源、和铜锣湾集团独有第四代都市文化商业体系,对许昌的商业环境进行整体升级。打造代表许昌形象的中央文化商务区及高品位商业集聚区。项目包含高品位购物中心、粤港澳科技金融中心、商务总部办公楼、特色天幕步行街、室内山地购物中心、五星级酒店等多元化业态,集综合教育配套和生活居住社区为一体,对标国内顶尖一流商圈建设并融入许昌的地方历史文化特色。以创新的都心文旅新商圈带动居民消费升级,为许昌贡献长期税收,带动城市经济发展和配套升级成熟。
看这位置和规划,多少有些似曾相识,似乎说是上海城改建项目(2019年“四改一增”老市场改造计划中曾提到上海城改造)也不违和,但那些未能实现的都已经是过去式,着眼当下和未来才是硬道理。
城中村的开发建设确实有利于城市的发展和界面的更新,尤其是徐湾片区这种区位绝佳的地段,但城中村的开发建设难度确实也很大,征迁、安置、招商等一系列后续工作都要统筹考虑,上海城及其周边地块的开发建设总的来说是一件好事儿,尤其是在棚改政策逐年收紧的情况下,也算是为许昌市其他城中村的开发建设提供了思路。但目前来看,融辉/铜锣湾集团前期开发项目大概率只有上海城及周边的净地块,徐湾村的开发建设或许还未提上日程,但换句话说,具体项目规划及图纸尚未公示之前,这所有的一切都是未知数。当然,也有朋友担心融辉和铜锣湾集团的实力,毕竟融辉只是一家发迹于湖北的地产商,算不得国内的头部房企,铜锣湾集团也似乎天天都在调研考察(2020年9月份曾与三国文化产业园接触),但楼事还是秉承一贯的乐观谨慎态度,希望这次三方合作能够尽快有一些实质性进展,这或许对于东区、乃至许昌整个城市的发展都会是一个新的契机。