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发个求助贴,买回迁房的隐患有哪些呢?

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如题所示,我看苏新社区的位置和价格很符合我,想将来在苏新社区买房子,但因为它是回迁房听说风险很大,我是刚从外地回来的不是很懂这里面的风险和潜规则!如果真想买的话应该如何规避风险啊?如何能够让自己的利益得到最大的保证呢?希望吧里面的大神给我支支招!原本想将来买壹号公馆的,但是价格太高了和苏新社区一比就变得没有可比性了!(原因还是自己的实力太弱只能选择最适合自己的,买房子是为了住的基本25年之内是不会卖的)希望吧里面的大神懂得里面的买卖规则,多多指教我一下!在此拜谢了!


IP属地:河北来自Android客户端1楼2022-09-16 10:31回复
    快来大神给我支支招吧!


    IP属地:河北来自Android客户端2楼2022-09-16 10:32
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      有在苏新社区住的朋友,也可以说说苏新社区的邻里关系,小区环境都怎么样啊?


      IP属地:河北来自Android客户端3楼2022-09-16 10:41
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        1、在房价上涨时,出卖人违约主张合同无效或合同解除,易发生法律纠纷,如果所购回迁房的性质属禁止转让的,此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。
          2、无法办理房屋产权证,不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权,不能合法转让、抵押房屋,比如:购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。
          3、物业、卫生、供暖、消防,甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。
          4、很多回迁房的建设并未通过规划、审批、验收等程序,房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程的安全性无法保障。
        来自百度~


        IP属地:河北来自Android客户端4楼2022-09-16 10:44
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          天塌大家死,怕啥?买回迁房的多了


          IP属地:河北来自Android客户端6楼2022-09-16 13:54
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            天塌大家死,怕啥?买回迁房的多了


            IP属地:河北7楼2022-09-16 14:13
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              说白了就是 最好买原房主的,以后卖了都得需要原房主配合,那么原房主没了要子女继承或者公证在给你补一回手续,那么有的觉得很啰嗦,短期入住没事,涉及到以后卖了,看原房主在不在,不在家就要家属配合


              来自Android客户端8楼2022-09-17 10:22
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                人和人不一样


                IP属地:北京来自手机贴吧11楼2022-09-17 17:45
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                  能让孩子上学吗?


                  IP属地:河北来自iPhone客户端14楼2022-09-18 07:20
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                    咬牙也得买别的小区,你住一段时间就知道了


                    IP属地:河北来自iPhone客户端15楼2022-09-18 08:51
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                      除了比商品房便宜


                      IP属地:河北来自Android客户端16楼2022-09-18 09:45
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                        买也不买平改的


                        来自Android客户端17楼2022-09-20 07:08
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                          如果平改全款买,不如分期买商品房,个人见解


                          IP属地:河北18楼2022-09-20 13:37
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                            担心这个担心那个,啥事也干不成


                            IP属地:河北来自Android客户端19楼2022-09-20 13:55
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                              都这么住着呢,没啥好担心的


                              IP属地:河北来自Android客户端20楼2022-09-20 23:05
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