最后如果想要转手的时候，会发现商住房的税费非常高，转手税费一般是房屋总价的20%~30%，也就是说，一套100万的商住房，转手时需要缴纳的税费就高达20~30万，最后还很可能卖不出去，甚至是亏本卖房。另外很多商住房是不能落户的，买了商住房后，即使周围有好学校，你家孩子也不能入学，就相等于房子白买了。所以最好不要轻易购买商住房。