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一个业内人才明白的事实
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二木陈
虚妄浮生
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其实要完犊子的不是私企地产,是当前的地产开发运营模式。
无论央企还是城投找代建,归根到底还是这套玩法,只要人们没有了购买预期,不管背后是谁,这行业都得完犊子。
新模式已经出现(ppp和abo),但是当前不太成功,质量也太兴。
送TA礼物
IP属地:河北
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1楼
2022-10-30 16:54
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恩明天更美好
虚妄浮生
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是是是,您说的对,换个模式房价翻倍,老百姓就会屁颠屁颠儿进场啦
IP属地:山西
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2楼
2022-10-30 17:09
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合肥筑尚网络科技
购买新房小心!2024年,这四大生肖,情感,事业将迎来的重大转变!购买新房该小心的地方要小心,该抓住机遇要抓住,别错过发财致富好运更别错过爱你的人。,
2024-04-27 20:33
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大大大萝卜
轻描淡写
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也算是民心所向吧
IP属地:北京
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3楼
2022-10-30 17:24
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家里有矿
虚妄浮生
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继续吹泡沫多好,
IP属地:河北
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4楼
2022-10-30 17:27
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早
虚妄浮生
10
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早着呢,成交量全年都没腰斩,到2026年,上学人口大幅减少,买房上学人少了才是终极时刻
IP属地:安徽
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5楼
2022-10-30 17:39
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山水一橙
无法触及
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百因必有果
IP属地:北京
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6楼
2022-10-30 17:42
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vbzmv4079
丽日临空
7
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说到点子上了,没有一个中国人不想有一个安身立命的定所,所以从这个角度说多数人是希望房地产健康发展下去的。但是为什么偏偏要把何必多人推在门外,为什么要借着人人的期望来锁住这些人,安居才能乐业!
IP属地:河北
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7楼
2022-10-30 17:48
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你的益达呵呵哒
晨雾弥漫
5
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核心的位置,附加的属性,轻奢的楼盘,少量的买家 抓的就是这部分不差钱群体, 肯定好卖的 价格也不会低。这应该是这个小城市的上限
新区的位置,少量的属性,普通的楼盘,一般都包含回迁,感觉还是供大于求,肯定会刷新这个小城市的下限,
新区的位置,少量的属性,轻奢改善型的楼盘,价格会取中间值并轻微偏高一点吧,至于这个价格能维持多久,应该也取决于当地发展政策 发展方向吧。
不适用大城市,区核心 街道核心太多。大佬们不喜勿喷,
IP属地:山东
8楼
2022-10-30 17:51
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御姐控流
丽日临空
7
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这套玩法就该下地狱。。。
IP属地:山西
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9楼
2022-10-30 17:55
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天才菜刀兔
万物初醒
6
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ppp你是认真的吗
IP属地:上海
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10楼
2022-10-30 17:56
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贴吧用户_Q56UtG1
丽日临空
7
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学外国,卖地让人自己盖不好么
IP属地:江苏
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11楼
2022-10-30 18:00
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春城红姐
无法触及
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历来危机下都是先打土豪,所以他们现在都跑了。
IP属地:广东
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12楼
2022-10-30 18:09
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张网红
无法触及
12
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abo不知道是啥,但是ppp 之前挺火的,比如东方园林 碧水源 都是ppp暴雷的案例。。。。
IP属地:浙江
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13楼
2022-10-30 18:16
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不与离人遇
不可一世
9
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清醒点,不玩土地玩什么,高科技么?
IP属地:浙江
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14楼
2022-10-30 18:35
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大道解语
爱图虚名
11
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你们忘了房子是有居住时间的,不只是自建房,任何房屋30多年后都是危旧房了。自建房还好说,有问题房主修修。商品房那么多业主,该谁掏钱修啊?很多房龄超过三十年的房子快到垮塌的极限了,而相关的审批建设人员大多尘归尘土归土不在人世了。真要发生倒塌事故,是很难找到相关责任人的。所以商品房必须要投保。我提议:未建成的期房不得出售,建成的商品房必须要有保险公司为其质量安全投保。
商品房五年销售期,过了五年为陈房,不得抵押贷款。房龄超过十年为旧房,银行不得再为其发放房贷。房龄超过三十年,为老旧房,市价归零禁止房产过户。房龄超过五十年为危房禁止出租。房龄超过七十年就不能再住人了。
IP属地:天津
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15楼
2022-10-30 19:30
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