回迁房性质不一样！将来产生的税费也是不一样的！
三定三限：
契税 90以下1% 90以上1.5%
二套3%
个税 20% (差额)
二类：
契税 90以下1% 90以上1.5%
二套3%
个税 20% (差额)
增值税 5.6%(差额)
土地出让金3%(全额)
限价商品房：
契税 90以下1% 90以上1.5%
二套3%
个税 20% (差额)
土地出让金 35%(差额)
自住商品房
契税 90以下1% 90以上1.5%
二套3%
个税 20% (差额)
土地出让金 30%(差额)
一类：
契税 90以下1% 90以上1.5%
二套3%
个税 20% (差额)
综合地价款 70% (差额)
(房本2008年4月10日前全额10%)