不久前有新闻报道，多个楼盘的烂尾楼业主发布声明，表示要停止偿还银行贷款，直到相关楼盘完全复工为止。那么，楼盘烂尾后，业主可以停贷吗？近日，我们收到了很多相关咨询。今天，北京冠领律师事务所将结合委托人陈先生的经历，为您解答一下这个问题。

　　陈先生的儿子小陈上大学时交了一个女朋友，双方家长都很满意。为了儿子毕业后能尽快结婚，陈先生决定给儿子准备一套婚房。由于小陈尚未工作，没有缴纳过住房公积金，所以看好房子后，陈先生以自己的名义和开发商签订了购房合同，并办理了公积金贷款。
　　没想到，小陈毕业的时候，女朋友考上了研究生，和小陈分手了。小陈失恋后大受打击，决定做出一番事业。他向父亲借了十几万块钱，和朋友合伙开了一家食品店。很快，食品店经营走上了正轨。陈先生为儿子高兴，打算去看看房子什么时候交房，拿到房子就给儿子介绍相亲对象。结果陈先生到楼盘工地一看，却发现工地停工了。一打听，原来是开发商资金周转出了问题，这个项目上暂时没钱了，可能得等一段时间才能开工。
　　陈先生急忙回家把这个情况告诉小陈，小陈却不着急，说自己现在不打算结婚，先立业再成家，房子慢慢建吧。小陈又跟陈先生说，店里生意不错，朋友们商量着再开个分店，需要再投十几万，爸你能不能再借我些钱？陈先生愿意支持儿子发展事业，但是积蓄已经所剩不多，还要每个月还房贷。陈先生想：既然房子停工了，要不先把房贷停了吧，等儿子开店赚了钱再还房贷也不迟。小陈觉得私自停贷不大稳妥，于是和陈先生一起找到北京冠领律师事务所，向冠领律师咨询停贷是否可行。
　　冠领律师了解情况后，向陈先生和小陈指出：
　　首先，虽然开发商由于资金问题停止了项目建设，但是鉴于现在交房日期还没到，所以陈先生私自停贷将构成违约，可能需要承担违约责任。同时，如果陈先生未能按照借款合同的约定按月履行还款义务的话，可能需要对逾期部分的房贷支付罚息和复利，并且可能会影响征信。另外，根据陈先生和银行签订的《借款合同》的约定，如果陈先生有连续3个月或累计满6次未按时足额偿还住房公积金贷款，银行将有权提前收回贷款。因此，冠领律师建议陈先生不要私自停贷。
　　同时，冠领律师建议，目前既然出现了楼盘停工的情况，如果陈先生希望暂停还贷，可以和银行进行协商。比如，陈先生可以致电银行的客服热线，提出暂停还贷的申请，并且说明暂停还贷的原因，也就是楼盘可能烂尾的相关事实。然后，陈先生可以与银行协商是否能够在楼盘完全复工之前暂停还贷。如果双方协商统一，经过银行审批后，陈先生就可以与银行签订一个暂停还贷协议书，暂时停止还房贷了。
　　听完冠领律师的上述建议后，陈先生和小陈都非常同意，决定委托冠领律师帮助申请办理暂停还贷。如果您也有关于楼房烂尾后暂停还贷等问题不知如何处理的话，也可以咨询律师等专业人士，让专业人士为您提供帮助。