看样子刮腻子之前没有刷墙固，看脱掉的腻子皮背后有没有黄色或者绿色，没有就是没有刷墙固，刷了墙固根本不会掉！！不知道啥是墙固的话就百度一下！！！

界面剂(墙固)

我认为和墙固没直接关系，大把没刷墙固的房子一样没事。这是本身腻子质量，施工质量的问题。

至于房子沉降引起的墙壁开裂一般是很细的缝隙，并不会脱落，更不会这样大片脱落。

我怎么感觉是砂子太多了呢，界面都粉了。施工质量问题吧

如果抹灰层有问题，那为什么一开灯不说呢？我们承包的活计，有问题，工人会说，我们会自己过去处理好。如果问题很大的话，就联系业主喊物业上门了

不管怎么样，这样大片掉落的油漆就是施工质量问题。近年新房子有直接混凝土的墙面顶面很光滑的那种，施工油漆前提前刷界面剂确实有减少脱落的风险，除非施工前就有说明清楚告知主家，但现在做上去脱落了就是施工质量问题

界面剂和挂网，严格的施工工艺都能减少开裂概率。
看照片这种程度，确认下是不是墙体渗水了。
楼上是不是卫生间的位置。

几十年前老房子哪个刷墙固了？这一看就是抹灰层水泥少了的问题，再刷墙固也是治标不治本！！！，

找开发商吧！你敲敲其它地方，应该很多空鼓的。

抹灰层问题，水泥加的少，全靠胶水和沙子，时间长胶水失效了粉化了

这不是很明显的腻子层跟水泥层分离了，多半就是水泥层有问题，你用手摸一下水泥层是不是掉沙

就是油漆质量问题

砂浆颜色不正常。