御槐园是一种小产权房，它的房本是不是永远都下不来，要看具体情况而定。小产权房的房本通常是由开发商或者当地政府颁发的，因为这类房屋建设时没有按照国家规定的土地出让、房屋预售、产权登记等程序进行，所以房屋的产权证书不是国家法定的房产证。因此，小产权房的房本可能存在风险，例如无法办理银行贷款、无法在二级市场交易等问题。建议在购买小产权房前，一定要仔细了解相关风险，做好风险评估。