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说说淮南的房子

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来淮南前在深圳南山区工作,腾讯大厦对面,窗户外就是腾讯滨海大厦,上了一年多的班赞了十万,在公司是基层一个月八九千,扣掉吃住一个月也攒不下多少,主要是大环境影响,看不到前途,旁边同事是潮汕的靓女,我觉得广东不错,本来想在广东找个房子,无奈离长三角老家太远,一千六七百公里,无奈最后看了一下皖北和苏北的房子,苏北地区便宜的房子离市区都很远,很多都在三四十公里的镇上,在抖音上看了一下那些镇人口稀疏,做车高铁都极为不便,也看过阜新的房子,加了阜新小敏的微信,看重一个装修较新的房子,中间也聊了一下价格,因为东北太远我一直犹豫,最后这个房子房东年底就卖掉了,过年我没有回家,主要是多年的不如意,觉得自己错过了很多,失去了很多,愧对很多人,似乎是我辜负了这个世界,最后只想找个落脚的地方自生自灭吧,


深思熟虑不轻信,陌生卡里不打钱!
IP属地:安徽来自iPhone客户端1楼2023-04-27 21:15回复
    过完年我就来到了淮南,在来淮南前我看了很多资料,首先潘集区是最便宜的,但是远离市区,房子也很老,属于老破小,如果要达到住的舒服很难,我尽量在自己能力范围内选择新一点的楼,那个时候最后我把重点放在了八公山区,我的预算是十万块左右,包含了基本的家电和家具,层高在234楼的房子,其实这个价格选择的空间也很小,房子基本是棚改或者矿上的房子,看了几套带装修的不是很满意,这个价位的装修基本是十年前的,新装的又远超了预算,八公山新建区离八公山区政府近这个区毛胚大约是一千一平,当然我买房子的时候没有这么便宜的毛胚放出来,基本上年后一个月才有看到中介再卖,过户费是三个点左右,如果房产证没有两年要多加五个点,我看重的装修的房子基本上都是十三四万就是那种领包入住的,因为预算比较少最后想看看毛胚的,我显然低估了装修的预算最后又看了新淮小区和淮上西苑,但是新淮小区的房东要价很高,虽然房子要新一点,比淮上西苑要离市区近四五公里但是贵了三万多,最后淮上西苑的房东倒是让了一点,一个四楼的毛胚房,原先是七万,砍了三千,这结果他是新证需要多五个点税最后是6.4w成交的 我到手近七万,他到手6.4,过户税费是4600多,因为不是中介介绍的没有2000中介费,房子本上是76平实际套内66,十个平方分摊,算下来一个平方920的样子,不过那个时候新建区没有毛胚房子上架,后来我看到新建区有个7.2w69平的房子,那个房子我估计七万五六能到手,位置比我这好,相对均价贵点,但是没贵太多,但是事后也没有太多后悔,相一开始就没有在淮南工作的打算,离市区近四五公里似乎对于隐居来说也没有太多用处,所以最后定下来这个房子,过完户进了小区以后,才放心房子的楼梯间水管已经爆了,是冬天冻裂的一开水楼梯间水漫金山,马上找附近五金店的换掉了,换完以后发现室内水管也有爆的地方,当时想了一下省点钱还是修,最后这两个地方修了400元钱,这个地方就有点坑了,问了房东他说毛胚他从来没有动过,物业说过了保修是冬天冻坏的,她说基本上新装修都要换一下水管,原先开发商预留水管质量一般,所以这个当时看房的时候一定要室内通水看一下,因为总水阀在一楼,当时没有打开试一下室内是否有漏水,没办法最后只能打算找水电工改水电,为了以后不再出现漏水的情屋都坏掉换掉,所以买房子特别是老房子一定要注意,现在距离我买房快三个月了,其中装修很多活我自己干了,像铲墙皮,铲旧防水,刷防水刷墙,多,因为我没有装修经验,所以很多都是抖音上学,像贴砖这种我试了一下实在干不了,于是找师傅来帖贴砖,这里我又犯了一个错,一个是老师傅,因为手艺跟别人干着活要等一个月左右,然后找随便找了一个别人介绍的师傅,结果坑大了,这个师傅是以前农村装修的,手艺毛毛糙糙,有粗心大意,地砖墙砖空鼓、错缝绷瓷这样的问题很多,我发现的时候已经晚了,只能让他修,空鼓的地砖起了6块,错缝的起了两块墙砖部分错缝的太多都没办法拆,大概错误三毫米的样子,最后没办法修,轻微绷瓷的也没法换,地砖成本太高,这个确实是后悔了,最后还是把工钱给他结算了,后来邻居说可能是是觉得你是外地的,要是本地的他不会这么乱搞,贴砖师傅自己又说装修就是这样大差不差,手艺活肯定没这么精准,贴砖前后他中途几次有事停工,敲烂了七八块砖,本来砖是多买的,结果被他搞到砖要补,水泥也要补,总之而言,我多花了钱,但是最后效果却一不太好,自己也心累,网上看了一下很多人也遇到这样的师傅,要求低,干活只求速度快,还好我这个房子便宜,只要没有非常大毛病也自己能接受了预算的事情一开始十万的预算,房子7万,后面进场就是交新一年的物业费,水电改造,电只改了厨房卫生间的,不然太贵,自己买材料算在一起大概一千五,自己在京东买的防水墙固背胶下水道隔音棉大概也是一千五,防水自己干,沙子用了一车水泥用了45包,算上上楼房是2800,是买了6700,因为全屋通铺加内嵌瓷砖踢脚线,所以瓷砖用的多瓷砖,自己干买工具材料具体还没有细算花了三四千


    IP属地:安徽来自iPhone客户端2楼2023-04-27 21:16
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      IP属地:安徽来自iPhone客户端3楼2023-04-27 21:18
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        因为没有经验,装修预算根本不够,十万块扣去买房7万 三万块装修已经花掉了23000,目前只能咬牙硬装装好,软装估计得一两万,所以打算自己买毛胚的装修的预算至少要五六万,不然装修一半就很难难受


        IP属地:安徽来自iPhone客户端4楼2023-04-27 21:21
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          奥力给


          IP属地:广东来自Android客户端5楼2023-04-27 21:25
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            最后说说自己的心态,隐居的目的无非是逃避社会,逃避无非是自己无力改变一切,自己是一个失败的人,也是个懦弱的人,因为看不到不明天所以选择了放弃,接下来安安静静独自生活,隐居的问题主要就两个一个是孤独一个是收入,收入靠自己线上维持生计没有问题,赚钱改变一切不可能,孤独是一个外地人突然至此,本地人不太理解,除了诧异外附近全都是年长者,年轻人早就外出务工,所以生活中基本上不会有什么朋友,但是至此就安然地接受现实吧


            IP属地:安徽来自iPhone客户端6楼2023-04-27 21:27
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              八公山离寿县的高铁站近 十来公里,离淮南的高铁站较远,八公山其实离寿县古城很久,八公山虽然是景区,但是山不高,比起山区的山,平原地区的山是在是太矮了,这里的特色是淮南牛肉汤,但是我早就吃厌了,偶尔吃一顿还可以但是吃多了不好吃,八公山特产是豆制品,至于挖矿的,淮南西面以前都是矿区,不过十几年前都停产了,那些挖矿的以前工资蛮高的所有这个地方十几年前房价是现在的两倍,至于有过塌陷区,都是荒地,盖房子的的不会把房子建在塌陷区上的,不然早就早就拆迁了,房子出门左转这里到淮河大概一两百米,听说汛期会涨水,两岸早已筑堤,年初刚修好一条沿着淮河堤到田家庵的路,比起老路去市区近了很多,如果有兴趣可以去夜跑


              IP属地:安徽来自iPhone客户端8楼2023-04-27 21:45
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                我大概在四年前同时了解到阜新和淮南的,还有鹤壁,最后我选择离家最近的一个地方,是为了以防万一,这里离我我家480公里


                IP属地:安徽来自iPhone客户端9楼2023-04-27 21:49
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                  不错😊


                  IP属地:泰国来自Android客户端10楼2023-04-27 21:51
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                    老城区吗


                    来自Android客户端11楼2023-04-27 21:53
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                      不错羡慕哭了


                      IP属地:江苏来自iPhone客户端12楼2023-04-27 21:56
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                        淮南哪拐着


                        IP属地:安徽来自Android客户端13楼2023-04-27 21:56
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                          在淮南我老是想去我的过去,我的童年,我小时候是个孤儿,四处寄人篱下,能活着就很不容易,长大后又有严重的躁郁症,住过几次院也不见好,执念太重,思想又经常和现实脱轨,干活过很多工作,当过老师和程序员,但是又觉得自己卑微,也躺平过,堕落过,每次想挣脱出来,最后又很难面对现实


                          IP属地:安徽来自iPhone客户端15楼2023-04-27 22:11
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                            宣城,黄山都不错,去玩过,一直有意这两地


                            IP属地:浙江来自Android客户端16楼2023-04-27 22:22
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                              我这个地方我没遇见外地人,只有一些上海人年纪大的在附近那个孔集北村买房养老 我这个小区外地人很少


                              IP属地:安徽来自iPhone客户端17楼2023-04-27 22:44
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