观澜村委统建楼介绍【官湖景苑】观澜地铁口旁统建楼花园推荐
深圳观澜有村委统建楼卖吗？
观澜统建楼有哪些楼盘可以买呢？
村委统建楼村委统建楼，其土地和房屋建筑都是由村委出资筹建，村委的地皮，属于村委自建房,物业管理一般有村委直接接管。购买村委统建楼，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。

【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。
发布时间：2023年2月12日。
楼盘名称：官湖景苑。
楼盘地点：深圳龙华区观澜。
楼盘简介：深圳集体红本房共4栋联排小区房,四证齐全。小区自带3层地下停车场，停车位达1:1。在售AB两栋，A栋3梯12户，B栋2梯9户。共25层高，总462户。户户通天燃气。可落户，即是将户型落户到所购买的房子的地址。原始户型，户户带阳台，方正实用。地铁口500米花园小区房。
楼盘物业：2.6元/平。

户型面积：
一房一厅：53平米。
二房一厅：55~85平米。
三房二厅：85~115平米。
四房二厅：120平米。
楼盘均价：23000/平米。
付款方式：可首付3至5成，无条件分期10年，利息4.5至7.9厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。

生活配套：深圳地铁4号线观澜松元厦站500米。周边观澜高尔夫商城，观澜购物广场等商业汇集，观澜中学，振能小学等学校幼儿园均在周边，松元厦公园，海洋世界，观澜湖旅游区等。生活配套成熟。

1、看开发主体是否合法，实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。

2、看是否取得了国有土地使用证，按照有关规定，城中村的开发用地，必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地，实现土地性质的转变，再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用，并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。
3、看是否符合城市规划，城中村改造项目，必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

4、看是否取得了建筑工程施工许可证，城中村改造项目应按照《建筑法》的规定，进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。
5、看有没有商品房销(预)售许可证，这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定，经市国土房产局审核，各项条件符合有关法律法规的规定，取得商品房销(预)售许可证后，才能向社会销售。