深圳龙华统建楼小区有哪些【官湖景苑】地铁口旁统建楼花园
深圳龙华村委统建楼有哪些楼盘？
深圳龙华统建楼可不可以买？
龙华统建房新楼盘在哪里？
村委集资房村委集资房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司。
开发商建房（农民房）开发商建房（农民房），建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。
【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。
发布时间：2023年2月12日。
楼盘名称：官湖景苑。
楼盘地点：深圳龙华区观澜。
楼盘简介：深圳集体红本房共4栋联排小区房,四证齐全。小区自带3层地下停车场，停车位达1:1。在售AB两栋，A栋3梯12户，B栋2梯9户。共25层高，总462户。户户通天燃气。可落户，即是将户型落户到所购买的房子的地址。原始户型，户户带阳台，方正实用。地铁口500米花园小区房。
楼盘物业：2.6元/平。
户型面积：
一房一厅：53平米。
二房一厅：55~85平米。
三房二厅：85~115平米。
四房二厅：120平米。
楼盘均价：23000/平米。
付款方式：可首付3至5成，无条件分期10年，利息4.5至7.9厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
生活配套：深圳地铁4号线观澜松元厦站500米。周边观澜高尔夫商城，观澜购物广场等商业汇集，观澜中学，振能小学等学校幼儿园均在周边，松元厦公园，海洋世界，观澜湖旅游区等。生活配套成熟。
1，小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那这合同即是有效的，相反则无效。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。买受人购买房屋后，不能取得合法的财产，也不能确定房屋产权的归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁，不能依法取得补偿的。
3，小产权房不能转让或出售给不是集体成员的第三方，房屋交易是产权的转让。产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。
4，如果有关部门对小产权房建设项目进行整改，可能会导致部分项目暂停甚至强制拆迁。然后结果只能是购房者找到开发商要求购买价格。购房者可能会面临无法获得房屋，无法及时领取房款的尴尬局面。
友情提醒：想要购买小产权房的购房者需要自己承担风险和获得收益。做出选择判断和正确的决定。
深圳龙华村委统建楼有哪些楼盘？
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龙华统建房新楼盘在哪里？
村委集资房村委集资房在市场数量比例很高。合同签署甲方一般是村委及开发商，然后村委盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司。
开发商建房（农民房）开发商建房（农民房），建设方小到个人，大到实力雄厚的开发投资公司。其地皮由开发商在村委购买后，然后开发建房，签署合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。
【看房联系】134--1022--1441 黄经理售楼处。
发布时间：2023年2月12日。
楼盘名称：官湖景苑。
楼盘地点：深圳龙华区观澜。
楼盘简介：深圳集体红本房共4栋联排小区房,四证齐全。小区自带3层地下停车场，停车位达1:1。在售AB两栋，A栋3梯12户，B栋2梯9户。共25层高，总462户。户户通天燃气。可落户，即是将户型落户到所购买的房子的地址。原始户型，户户带阳台，方正实用。地铁口500米花园小区房。
楼盘物业：2.6元/平。
户型面积：
一房一厅：53平米。
二房一厅：55~85平米。
三房二厅：85~115平米。
四房二厅：120平米。
楼盘均价：23000/平米。
付款方式：可首付3至5成，无条件分期10年，利息4.5至7.9厘。
交房标准：毛坯房，现房出售。
生活配套：深圳地铁4号线观澜松元厦站500米。周边观澜高尔夫商城，观澜购物广场等商业汇集，观澜中学，振能小学等学校幼儿园均在周边，松元厦公园，海洋世界，观澜湖旅游区等。生活配套成熟。
1，小产权房买卖合同是否有效，取决于购买人是否为集体经济组织成员，如果是，那这合同即是有效的，相反则无效。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
2，严格来说，小产权房属于不能对外交易的房屋，对外交易不受法律保护。买受人购买房屋后，不能取得合法的财产，也不能确定房屋产权的归属。因此，购房者购买的小产权房不能公开转让或抵押。房屋拆迁，不能依法取得补偿的。
3，小产权房不能转让或出售给不是集体成员的第三方，房屋交易是产权的转让。产权转让需办理登记和转让手续，小产权房没有房产证，不能登记和转让。如果卖方反悔向法院起诉，卖方只需要返还财产，买方需要返还财产，这是一个很大的损失。
4，如果有关部门对小产权房建设项目进行整改，可能会导致部分项目暂停甚至强制拆迁。然后结果只能是购房者找到开发商要求购买价格。购房者可能会面临无法获得房屋，无法及时领取房款的尴尬局面。
友情提醒：想要购买小产权房的购房者需要自己承担风险和获得收益。做出选择判断和正确的决定。
