卖房人有必要跟着么？答案是肯定的。拿新房本做抵押时，卖房人有必要参与处理，以便在购房合同上签字，由此产生法律效力，同时也需要卖房人出具新房本。如果卖方不参与处理，将使新房本失去效力，从而会延误办理过户手续，影响房屋的权属变更。另外，在签订完购房合同后，卖方还有必要参与余款的支付，具体支付方式可根据双方协商来定。