首先，拥有房产证就证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、、处分，一旦失去房产证，那也就无权处置房产了，房产证可以不用交给中介的，但还是要拍个照片发给中介，方便中介给购房者查看。