首先我们从地理位置来分析，目前滨海新区可以主要分为中央地段的开发区，老塘沽。
北部地段的生态城，北塘，汉沽（除了养老基本不要考虑这里，房子比县城还便宜，配套比村子还差。）
南部地段的新港，大沽，响螺湾区域。
西部片区的空港，开发西区，高新区，胡家园。
今天我们主要来聊一聊北部片区，从配套，学校，升值空间，环境，交通等。
1：从配套来讲，北塘区域并不大，相对应的配套也比较完善，但是学校不行，实力比较差，
房子基本没有升值空间，降很多都是正常，北塘新楼盘也不多，二手房均价在1.1~1.6，浮动比较大，新房其中值得推荐的是新北家园，这个小区周边配套齐全，学校商超等。
基本就在小区门口，北塘片区环境不算好不算差，中等吧，交通比较便利，无论是去开发区，生态城，老塘沽，都不算远，但是北塘区域工作岗位很少，总结就是：新北家园适合单纯落户想让孩子在天津上学的，想养老的可以考虑区域。
2：生态城区域是北部片区包括整个滨海来说，是目前重点发展区域，也是政策调整以来吸收人才主要的引流方向，这个区域的配套要分开讲，生态城中的南部起步区已经相对成熟
但是中部区有一些配套了，但是不够成熟，北部区目前是比较荒的，学校的话目前有外国语，南开小学，实验小学，北师大附小，这些都是实力非常强劲的学校，生态城的师资力量目前可以说是滨海最顶级的学区了，可以说是名校林立。从升值空间来讲，目前起步区价格在17000~18000左右的均价，中部是17000，北部是10000，生态城基本是一直在升的
因为这个区域的发展不会停下来，老塘沽会慢慢转移年轻人到生态城，同时生态城作为与新加坡政府联合创立的区域，也有着一定的保障。
环境，生态城的环境不用多说，整个滨海第一，同时生态城区内公交免费坐这点也非常亲民。
交通，未来在规划中的桥梁大道有2条，地铁线有5~6条，贯穿生态城。
目前生态城新楼盘共计12个（我司代理），有一点比较好，生态城所有楼盘全部都是精装交付，除了别墅和部分洋房，其中比较值得推荐的有汇金首府（起步），远洋博屿海（北部）和溪园（起步区），宜禾半岛官邸（起步区），总结:适合改善，刚需，落户，养老，学区。
3：汉沽，不推荐。
家人们有什么问题尽管私我，买卖不成就当交个朋友，闲聊一下。
下一期我们讲一讲老塘沽，工农村。#天津滨海新区 #天津买房 #中新天津生态城 #小杨房产 #天津滨海新区买房
北部地段的生态城，北塘，汉沽（除了养老基本不要考虑这里，房子比县城还便宜，配套比村子还差。）
南部地段的新港，大沽，响螺湾区域。
西部片区的空港，开发西区，高新区，胡家园。
今天我们主要来聊一聊北部片区，从配套，学校，升值空间，环境，交通等。
1：从配套来讲，北塘区域并不大，相对应的配套也比较完善，但是学校不行，实力比较差，
房子基本没有升值空间，降很多都是正常，北塘新楼盘也不多，二手房均价在1.1~1.6，浮动比较大，新房其中值得推荐的是新北家园，这个小区周边配套齐全，学校商超等。
基本就在小区门口，北塘片区环境不算好不算差，中等吧，交通比较便利，无论是去开发区，生态城，老塘沽，都不算远，但是北塘区域工作岗位很少，总结就是：新北家园适合单纯落户想让孩子在天津上学的，想养老的可以考虑区域。
2：生态城区域是北部片区包括整个滨海来说，是目前重点发展区域，也是政策调整以来吸收人才主要的引流方向，这个区域的配套要分开讲，生态城中的南部起步区已经相对成熟
但是中部区有一些配套了，但是不够成熟，北部区目前是比较荒的，学校的话目前有外国语，南开小学，实验小学，北师大附小，这些都是实力非常强劲的学校，生态城的师资力量目前可以说是滨海最顶级的学区了，可以说是名校林立。从升值空间来讲，目前起步区价格在17000~18000左右的均价，中部是17000，北部是10000，生态城基本是一直在升的
因为这个区域的发展不会停下来，老塘沽会慢慢转移年轻人到生态城，同时生态城作为与新加坡政府联合创立的区域，也有着一定的保障。
环境，生态城的环境不用多说，整个滨海第一，同时生态城区内公交免费坐这点也非常亲民。
交通，未来在规划中的桥梁大道有2条，地铁线有5~6条，贯穿生态城。
目前生态城新楼盘共计12个（我司代理），有一点比较好，生态城所有楼盘全部都是精装交付，除了别墅和部分洋房，其中比较值得推荐的有汇金首府（起步），远洋博屿海（北部）和溪园（起步区），宜禾半岛官邸（起步区），总结:适合改善，刚需，落户，养老，学区。
3：汉沽，不推荐。
家人们有什么问题尽管私我，买卖不成就当交个朋友，闲聊一下。
下一期我们讲一讲老塘沽，工农村。#天津滨海新区 #天津买房 #中新天津生态城 #小杨房产 #天津滨海新区买房
