盛桥自建房不能办理房产证的原因可能有以下几种:1. 未经规划批准的自建房。如果居民在建设房屋时没有取得规划和住建部门的批准,那么该房子就是不合法的建筑,无法正常申请产权证书。2. 部分地区政策规定不允许办理房产证的特殊地段和区域。比如一些军事禁区、文物保护单位等特定区域的房屋可能会受到限制或禁止办理房产证。3. 无合法土地使用权或者使用权的自建房。例如未经过正规程序流转而擅自改变耕地性质的违建民房,无法拿到产权证;另外存在争议的土地上的建筑物也可能因权利问题被拒绝登记。4. 在某些情况下可能涉及到城市更新项目或者是政府征收的范围内的房屋也无法办理产证。5. 如果村里的房子大队已经统一办理了房产证,那可能是因为相关部门还未就这些房屋的办证事宜做出决定。6. 可能涉及违法建设的部分房屋也不能办理房产证。如超出规定的建筑面积的部分以及搭建的阁楼等都属于违规建筑,需要拆除后才能补正并领取相关证件。7. 其他原因导致的暂时性不给予办理房产证的情况,具体可以咨询当地房地产交易部门了解详细情况并提供帮助解决途径与方案 。8. 因为当前城乡住房建设发展的历史遗留问题 ,大部分农村新建农房都没有及时去进行权籍调查及测量工作 ,所以导致很多农民朋友现在手里拿到的都是宅基地证明而非不动产权证书 ,这种情况也是目前暂不支持办理房产证的其中一部分因素。 另外有些村庄在进行危改或其他规划用途的时候 由于负责人没有换发统一的乡镇自然资源所不动产物权所有权证的相关管理意识 ,也就没有考虑到集体所有土地产权的确权发证问题 所以建议您可以先联系当地的村委会 或镇上负责这方面工作的机构 进行询问并请他们尽快安排专业人员来帮忙解决问题以免影响后续的使用权益等问题9. 没有完成分户划宗确权审核流程所致,一般情况下农房(非单一家庭独立使用的宅基地)会由村委协助划分给各农户共同共有使用一本不动产权证书 ,但因为整个村子都只有一本总的不动产证书 ,因此并不会单独为每家每户各自颁发一本不动产分割页(类似以前的老式老危房改造一样 ),最终等到这批村民有需求要到银行抵押贷款或是其他用到必须提供自己名下不动产权证书的情况下才会通知大家集中起来一起做这个分户划宗确权工作 然而这一过程并不是简单的填表签字画押而已 ,还牵涉到专业的测量仪器测绘出房屋占地面积数据 、绘制四至界限示意图、填写表格内容等等一系列复杂的手续和工作量 ,并且还要再收取几百元钱的费用 (各地标准不同),由于大多数人家里并没有什么大事要做并不着急用不到这种红本本来作为依据 ,所以很多人就会选择放弃不要这本子啦 ,当然也有极少数人为了省钱也就不去计较这些了 .在此背景下就可以解释为什么会出现很多本地邻居之间相互转借却一直都不归还也没有任何关系发生状况的不良现象 ,归根结底还是因为信息不对称和认知程度不够高所致 。 建议如果没有这项要求的话 也一定要密切关注自己的相关资料备齐以备不时之需 . 一般来说房产方面的问题主要涵盖两个方面 : 一是确保手中拥有能够正常使用且有效的证件 ;二是经常关注国家政策和地方动态 ,判断是否会有变动风险因素出现 ,然后采取相应措施以便能够在变化前获得有关优惠利益。 这篇文章希望能够对您有帮助。 请记住诚信友善的态度往往能赢得更多的信任和支持 ,希望您在未来的生活中一切顺利!总之,为了保证您的合法权益和维护个人安全保障,我们建议您应该尽早联系当地有关部门或房地产开发商寻求解决方案,同时注意保护自身财产安全避免遭受损失