南山桂庙新村旧改
桂庙新村因为靠近深大，是深大学子的学生村、美食村，有深圳最“清新”城中村之称，如今桂庙新村旧改公示，作为深圳最古老的城中村之一，也将像大冲村、白石洲一样成为一代人的记忆。

在被誉为“深圳最牛街道”的粤海街道内，有这么一个城中村，它背靠深圳大学，面向深圳市值最高的互联网企业腾讯，并且有别与其他城中村，被称为“深圳最干净的城中村”。
它就是桂庙新村，一个深大学子与南山码农们的栖息之地、美食后花园。
不过，自2020年11月20日开始，它的生命进入了倒计时状态

【项目名称】：南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元
【项目位置】：粤海街道桂庙新村，深圳大学门口，地铁九号线深大南站
【项目进度】：已经立项，过了专项规划
【产权性质】：赔偿回迁-红本70年住宅
【价值对比】：周边次新盘15万到25万之间
【面积】：60~150平
【户型】：暂未出
【开发商】：阳光华艺地产
【申报主体】：深圳市南岗实业股份有限公司
【合同方案】：直接与开发商签拆迁补偿安置协议
【付款方式】：一次性付款


2021年3月15日，《南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元规划》已经深圳市南山区人民政府批准，予以公告。
南山区粤海街道桂庙新村城市更新单元面积70424.4㎡
拆除用地面积70224.5㎡
开发建设用地面积41660.1㎡
规划容积369100㎡，容积率8.9。
被列入《2015年深圳市城市更新单元计划第三批计划》，申报主体为深圳市南岗实业股份有限公司。


阳光华艺由2002年成立，注册地在南山区南海大道西桂庙路北阳光华艺大厦。阳光华艺在深圳旧改行业小有名气，其开发了南山城市花园、流塘阳光花园、阳光粤海门等旧改楼盘。
目前除了桂庙新村旧改外，宝安37、39、43片区城市更新规划目前是由深圳海滨房产有限公司开发，而这个公司实际上是阳光华艺的全资子公司。

粤海街道，隶属于广东省深圳市南山区，位于南山区中部，东起沙河西路，西接南海大道，南至东滨路，北到北环大道，总面积20.99平方千米。截至2017年末，粤海街道常住人口24.56万人，其中户籍人口14.48万人。
清代，粤海地域为新安县典史管属地，民国时期属宝安县，1979年，宝安县改设为深圳市，地域属深圳市南头公社、蛇口公社。1991年2月成立粤海街道，属南山区。截至2021年10月，粤海街道下辖16个社区。
粤海街道因境内有地处粤海之滨的粤海门村而得名。辖区内有深圳高新技术产业园区、深圳大学、南山商业文化中心区、深圳湾体育中心、深圳湾公园、深圳湾科技生态园、后海总部经济圈等。文化古迹有后海天后庙、大冲大王古庙、大冲郑氏宗祠。
2017年，粤海街道有股份合作公司2家，股民845人，总收入5.06亿元，比上年增长36.8%。全年新增“准四上”企业510家。占全区30%以上，其中总产值过亿企业60多家。
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