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龙岗/坂田杨美自然村旧改,少量资源全网价格最笋!

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杨美自然村旧改
深圳是一座朝气蓬勃的城市,昔日的小渔村早已载入历史,随着城市发展步伐的加快,深圳很多老村都不见踪影,不是拆迁重建就是改造为特色小镇。
然而在杨美地铁站附近,竟然有这么一个小村子,四周不是商户就是写字楼,这里却分布着破破旧旧的老房子,一直逃过旧改。
终于在2016年确定旧改。

项目位置
PART01

项目地处坂田核心位置,杨美路与长发路东南侧,地铁5号线杨美站相距不足100米,与5号线西侧坂田站相距也就是300多米。
项目介绍
PART02

坂田杨美自然村城市更新,2007年已经列入实施改造,直到2010年才进入规划制定计划,2019年3月已经公布了旧屋村认定范围草案,2020年9月发布项目社会稳定风险评估,当时大部分人是支持改造更新,目前房屋测绘工作已完成,签约收楼中。

项目村屋为主,总建面大约是18万平方,至少数百栋以上,建筑年代久远,比较破旧。现状以老旧的村民祖屋瓦房、厂房为主,多数已无人居住。

按照草案显示,项目认定该更新单元93491.42㎡,拆除范围内的旧屋村范围面积为22228.90㎡,将改造为住宅、商务等一体化功能。

区 域 规 划

首先当然是坂雪岗科技城规划了,这个规划大家应该听过很多了,就不过多介绍。
然后项目地处坂雪岗大道的东面,属于科技城重力升级区,周边还有扬马金和成的改造项目、宏一天源房地产杨美社区上段片区城市更新、万科世畅旧改(其中扬马片区旧改10.2万平米、自然村9.8万平米、上段片区10.1万平米紧密相连),连片改造势头非常猛。周边也是上品雅园、万科金色半山、佳兆业悦峰等著名楼盘。
学校资源强大,深圳实验学校(坂田校区,相距500米),是多少坂田地区家长所希望的学校?此外,还其他学校,如杨美实验学校(距离400米)、宏扬学校、坂田小学等。还有杨美公园、旺塘公园等公园配套,900多米还是银湖郊野大公园。
项目集团
PART03


该项目的申报主体为深圳市佳贤置业发展有限公司,实际上是由佳兆业集团与金盛宏公司(信义地产)各控股50%。
双方都是深圳巨头开发商,佳兆业“旧改之王”,信义横岗“承包商”。
未来杨美自然村在佳兆业和信义的改造下,将重新焕发新的价值。


IP属地:广东1楼2023-12-20 11:17回复