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好久没来这个吧了，水个贴

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看到有吧友说，“房价不降到xx元或者2016年的标准就不能买”，把房价是否合理的标准定义为具体的数字或者年份。
IP属地:浙江来自Android客户端1楼2024-01-10 17:24回复
    我有不同的看法。
    因为现在买房的逻辑已经变了。
    IP属地:浙江来自Android客户端2楼2024-01-10 17:26
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      二十年以前，虽然单从价格上来看，当时的房子确实单价低很多，但是当时大家的收入水平也并不高，买房的难度比现在小，但也不容易。
      IP属地:浙江来自Android客户端3楼2024-01-10 17:29
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        2016年 不是二十年前
        IP属地:安徽4楼2024-01-10 17:30
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          这些年来，房子除了本身的居住价值之外，还有着对结婚生育助力的附加价值。
          更夸张的是，这附加价值有时候甚至远远超过居住价值。
          好像每个人大脑里都被加了思想港银。
          IP属地:浙江来自Android客户端5楼2024-01-10 17:36
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            但是现在，越来越多的人认识到了，为了这种附加价值付出那么大的代价（30年）是不值得的，甚至还有很大的风险。
            更极端的，比如我，认为那所谓的附加价值其实毫无价值。
            IP属地:浙江来自Android客户端6楼2024-01-10 17:39
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              所以，失去了这附加价值的考量，如果没有（即使是有）外力的作用（调控），房子想要回归正常的流通，价格就要以居住属性为基。
              IP属地:浙江来自Android客户端7楼2024-01-10 17:43
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                如果以居住属性为基础，我个人觉得租售比才是最合适的标准，而不是一个具体的价格或者年份。
                IP属地:浙江来自Android客户端8楼2024-01-10 17:45
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                  比如一线城市如果确实提供了更好的机会、更高的收入和更优质的生活环境，那么人们当然肯花更多的钱在那里生活，房价肯定不能跟其他城市一样。
                  IP属地:浙江来自Android客户端9楼2024-01-10 17:49
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                    但是租售比的最重要影响因素是收入水平，房租如果一个月一万，我一个月挣7000的还得搭3000进去，这肯定不会是一个稳定的价格。
                    所以我个人认为不能把年份作为标准。
                    IP属地:浙江来自Android客户端10楼2024-01-10 17:52
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                      综上，我认为，合理的房价，应该是具体城市的人，在合理的租房价格情况下，权衡之后做出买房决定的价格（租房一年得xx元，我还不如买呢）。
                      IP属地:浙江来自Android客户端11楼2024-01-10 17:57
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                        据说健康的房价租售比是15左右，简单的说，你花15年在某地租房的钱，可以买下与你租房水平相当的、当地的房子。
                        IP属地:浙江来自Android客户端12楼2024-01-10 18:01
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                          但是由于以前买房逻辑中附加价值的影响，我们这里的租售比很少有低于30的城市，进而租房价格也远远超过与当地工资水平相符的理论价格。
                          IP属地:浙江来自Android客户端13楼2024-01-10 18:04
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                            因此，房子并不是“价格如果降到xx元或者2016年的时候就可以买”这么简单的逻辑。
                            IP属地:浙江来自Android客户端15楼2024-01-10 18:07
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                              认真的写了一堆废话……
                              IP属地:广东来自Android客户端16楼2024-01-10 18:09
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