1.法拍
这个必须看。
广安康润家园东区13-3-803 住宅 61.76㎡ 一拍 起拍：213万（下浮20%） 评估价：260万
2023年也有，2024年这个是2月份的。
2.未房本的成交价
没出房本前，就有业主偷偷卖的了。
咱们可以在此基础上加10个点。
（未房本）83平330万，3.975万/平。
（有房本，上浮10%，反推后得出）83平363万，4.3万/平。
这个其实是成交价，如果正常卖价，可以标高一些。
目前大部分业主集中挂牌的价格段是4.5-5万/平。
3.卖房节奏
优质房如果价格和差楼层报价差不多，这些房子会优先卖出。
急售的业主，有客户的时候，建议与中介及时沟通，调价。