地铁在郊外无人区建设，周边新开发房产每平米增加几百元造价，但通常能提升单价5千以上，所以可以覆盖，但问题是人口，如果房产无人问津，则早好别造。

现在不得劲了，那几年可以把无人区变成房价天花板

感觉2000块钱一个平方是有的，毕竟郊区有地铁直达市区已经很难得了

现在没啥作用了

最近的确，前几年的确是能炒的

房价疯涨的那段时间还有用现在房价下行就没用了

我们这里的话，房价涨个10%—20%应该问题不大

三四千一平无压力

看什么城市，1线城市有地铁和没地铁可以差个5000.但是2线城市就没那么大区别了，像郑州、苏州这种距离地铁站500米和3km的，其它条件差不多的情况下，1个均价20000,1个均价18500的样子。
不过荒野郊区房有地铁相对还是保险点，那块区域周边的人气会慢慢起来，非地铁房就没那么保险了，很可能最后真快区域都没人要，变成烫手山芋出不掉。

南辕北辙了，确切来说，整反了！轨道交通大运力解决的是交通拥堵问题，坐这玩意的，也都是穷鬼，怎么可能对房价有啥影响？无非就是抢夺人口的借口罢了，各地区资源不同，美欧都没多少这玩意，也没啥影响，日本资源有限，中国其实想学日本，但首先得靠产业本身，而不是房地产拉动