根据物权法，物权的归属和转移不依赖于当事人的履约情况。也就是说，即使一方没有履行合同义务，其对物权的享有和转让权仍然存在。物权是独立于合同义务的法律关系，因此看物权不需要履约。履行合同义务是属于合同法范畴，不同于物权法。

你把物权带来可以不用

看情况而定，真实可靠不需要履约，但是业务进行还是签合同

这种情况直接操作，不需要履约

北京那些骗子他可不管你有没有物权你的得要履约，慢慢给你讲大道理。