众所周知，大多数欧洲城市的老城区是严格保护的，如今的风貌和百年前看不出太大的差别
但是国内老城区由于先天不足，大多是木质结构的2层住宅，难以继续使用，也有很大的消防隐患
以上海为例，外滩风貌区的老大楼和衡复风貌区的老公寓、老洋房基本是不会拆的，但是上海老城区其他地方的石库门，并没有老洋房那样的艺术价值，大多也都年久失修，十分残破，缺乏卫生设施，而且如今基本都是被“72家房客”占据，早已与设计建造时独门独户的设想背道而驰，人均居住面积、居住品质都十分堪忧。所以石库门是拆是留一直都是个难题。
正如青岛在过去二十年里拆了不少里院住宅，上海从90年代起也拆了不少石库门街区，让很多上海老人吐槽这座城市越来越陌生。所以这些年上海一改大拆大建的思路，把有些石库门街区改造成时髦的商业步行街区，把另一些石库门以及更破败的二级以下旧里拆除后新建符合老上海传统风格的“风貌大宅”。当然这种假古董式的“风貌大宅”也遭到了不少非议，但也是上海城市更新的一种全新尝试。毕竟上海不可能全城都建写字楼，而如今的住宅楼盘也是千篇一律毫无个性。“风貌大宅”也算是那些无趣住宅楼盘里的一股清流吧~
首先介绍一下这几年也算是比较成功的一个“风貌大宅”案例——位于南市老城厢的露香园。


从改建之前的老照片里可以看到，这个地块只有最中间的开明里（红屋顶的这片石库门）有比较大的保护价值。而周围黑色屋顶的旧式里弄，各方面的条件都比较差



所以大约在十年前，周围一大片旧里都拆除了，只留下了最中间的开明里。



最近一年里的照片可以看到，开明里周围的那些旧式里弄原址上，新建了十分气派的仿石库门风格的联排别墅，与开明里的风格相得益彰

从露香园的规划图来看，开明里也将成为二期项目的一部分