① 设计因素—设计错误，无证设计，设计标准过低；② 施工因素—未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料；③ 材料因素—不成熟的材料，以次充好；④ 地址因素—特种地基土体；⑤ 人为损害—破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边坏境有爆破、基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）。#房屋安全鉴定#