两个都是去看惠阳星河丹堤，惠阳最好的小区之一，主要体现在：
1、学校：上华师附小，附中
2、环境：旁边是亚公顶森林公园、风田水库
3、商业：小区里面有永辉超市，过去万达3km左右也很近
4、交通：实测电动车去惠阳高铁站10分钟，开车去（有红绿灯）10分钟多一点点
5、医院：小区门口是惠州第六人民医院
所以，打算买套房给娃读书，同时我可以每天通勤来深圳北上班。2026年开通深汕高铁，通勤南山科技园也很方便。
但是，两次看，让我觉得房价远没有到底。
1、比较新的区
2023.10，125平方的毛坯，普遍挂牌价格160万，成交价格140多万；
2024.03，过了半年，125平方的毛坯，普遍挂牌价格140万，成交价格未知。
2、比较旧的区
2023.10，133平方的毛坯，普遍挂牌价格160万；
2024.03，过了半年，133平方的简单装修，成交价格115万，折合单价8500，但是2014年开盘价才4-5000。
所以，晚买半年，真的能省钱，目前这个小区的房子已经降到了2016年的价格。
等一等，是否可以继续降价？感觉降价到4-5000不太现实，7-8000还是有一点点机会的。
你们怎么看？