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有无租房经验的老哥?平台为什么比还二房东便宜?
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贴吧用户_QWeRUa1
波诺
3
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不是广告,别删我。大学生和啥比室友闹掰了打算出去租房住。同样一个小区,直接二房东给我报950/月,平台(某安)上标价750/月,我寻思平台不是还要抽成吗?怎么比直接找二房东还便宜,是不是有什么猫腻?前段时间“提灯定损”闹的挺大的,给我整的有点慌。
送TA礼物
IP属地:江苏
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1楼
2024-05-07 00:08
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锦绣之地
湿婆
12
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说明二房东更黑,赚的多
IP属地:甘肃
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2楼
2024-05-07 06:02
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楼主我们版聊吧
毗湿奴
11
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因为内里成本不一样。
二房东取得房源后,可能会租不出去,可能会长期闲置。所以他们从一房东手上拿房时只签意向,接到生意后才开始给一房东付钱,自然每月成本就高。他们要考虑闲置导致的成本,就需要更高一些的房租,以对冲风险。
至于平台。他们背后资本足,并且有自信能连贯租出,不会闲置。从一房东手上拿房时直接签长租,每月成本就低。再加上平台的快速周转优势,他们愿意用更低的单价来加快周转速率。
但平台也有倒闭风险。。他们给一房东的租期虽长,但不是一次支付。如果中途平台没了,你与一房东之间没有租房合同,一房东是可以收房的。。而另一边你给平台付钱,一般都有付的越多单价越低的优惠,很容易就预付很多,倒闭后还没发索赔。
之前在三亚问租房就见识过比较极端的表现。。很好的海景落日房新小区,但也是鬼小区。除了冬季过年一个月人多,平常人很少。。当地的租房中介也佛系了。能租出去就租,租不出去就算了。。就是一口价3q,最长从3月到10月,整半年。你说你只租一个月,也3q。你说你夏天才来,不从3月入住,那也3q。反正房东目的就是今年租3q,你能待几个月他不管,少于这个数他宁可今年都闲着。。房东不在本地也懒得折腾,你短租他的,其他客人可能就租别家房子了,一年都难再成交。毕竟整个小区都是空置的
IP属地:河南
3楼
2024-05-07 10:05
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晨曦Tony
金刚
8
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因为当你问这个房子的时候,平台会告诉你没房了,然后给你推荐其他更贵的或者地段差的同价位的。那个房子不是平台用来便宜租给人的,而是用来引流的。
IP属地:广东
4楼
2024-05-07 10:57
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雾里雾外
波诺
3
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平台低价引流,额外收费也多。找房东或者二房东,好点的可以水电网全包。
IP属地:四川
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7楼
2024-05-08 10:38
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祭司AL
突迦
1
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有些前两年倒闭的平台,他们的运营思路根本就不是赚差价。他们高价从房东手机收房,相对低价出租,然后和租房着签订贷款合同,提供贷款方给平台套现,这使得平台有更多钱去高价收房,从而掌控更多房源。而他们拿现钱去做投资来生钱。一旦资金链断了,直接暴雷。房东收回房,租房子的还要还贷款。要租房千万别去签贷款协议。找个靠谱的二房东或房东都行,价格差不太多的
IP属地:上海
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8楼
2024-05-08 10:58
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怡然自悦
突迦
1
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平台爆雷多,还是找房东吧。多找找,总会有的
IP属地:广东
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9楼
2024-05-08 12:22
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浇一头矿泉水
阿克刹
6
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平台这样玩,暴雷为什么没追究责任啊,当年蛋壳事件,感觉不了了之了
IP属地:广东
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10楼
2024-05-08 12:38
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阿尔托莉雅·潘德拉贡
阿克刹
6
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我在同城上,线下人带我去看房,价格都和网上的不一样
IP属地:江西
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11楼
2024-05-08 18:22
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贴吧用户_GDM3a8M
突迦
1
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豆瓣你搜同城租房的小组就行
IP属地:河南
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12楼
2024-05-08 23:02
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长牙
突迦
1
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看情况,有的就是二房东黑,有的平台就是玩套路,跟你说这房子租出去了让你看看别的
IP属地:江苏
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13楼
2024-05-09 02:03
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婆罗门老玩家
梵天
13
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二房东可能是骗押金的 你给他们押一付三 他们只给房东一个月
IP属地:浙江
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14楼
2024-05-09 07:30
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大爱妩媚
突迦
1
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参考丑团!最开始能一元吃炸鸡十元吃小龙虾!一样的食物线上就是比堂食便宜,现在呢反而是线上比线下贵嘞
IP属地:广东
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15楼
2024-05-09 10:38
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贴吧用户_0bWMaQQ
突迦
1
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二房东每个月的房租都在吸你的血,平台只收一次介绍和服务费
IP属地:广东
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16楼
2024-05-09 10:42
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看那里有个坑
突迦
1
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因为二房东更黑而已……找房东的最省事
IP属地:广东
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17楼
2024-05-09 10:44
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