浙江省会，目前情况是刚结婚，已经怀孕了，我自己家是有一套城区老破小毛估估一百六十万的样子，我爱人家是已有一套萧山商品房（目前和公婆一起住这里），两套一百方回迁房（公婆和爱人已拆迁安置完了）

因为嫁过来和怀孕，小孩生下来大概可以有140平的面积（大概拿钱的话有400万不到点）。现在就是纠结是拿房子还是拿钱去城区买商品房（买房可能需要600万）

个人感觉现在情况至少别贷款

我和爱人年收入加起来也就二十万，算上租金收入可能有30+，爱人的视角是如果买商品房有还款压力，不如直接拿房去住。我的视角是已经有两套房子了，已经不是为了基本的住的要求，现在有机会提升生活质量还是想压力一下自己。如果要买房没有这个钱，只靠工资可能这辈子也不用买了，后续也不可能会卖回迁房，因为回迁房不太好卖也卖不到现在拆迁给的钱。

我今天刚看了下，市区二手房涨了好多，改善型住房现在上车真没必要，因为政策放开之后，现在接盘的大多是有买房打算但条件不足的人，所以如果经济压力大不建议凑这个热闹。摇新房可以考虑，但市区也没啥新房了。总之，你可以对比一下140方和400w哪个性价比高，挑一个吧