今天说的呢是天津较老的一个"老牌"纯商务写字楼，他位天津的主干道南京路的龙头位置，竣工于2003年3月，占地面积18000㎡。地上38层，地下2层，是天津较知名的标志性建筑。可圈可点的是，在那个年代，楼顶能挺飞机，也是个很666的功能哦，刚好他的楼顶就是直升机的停机坪。
他的配套设施还是很齐全的，后楼设有员工食堂，楼内大厅就设有咖啡厅，临街商铺711，建设银行等十分便捷。因为是天津的主干道，交通那是一个方便，地铁1号线就在旁边，公交车站都以大厦名字命名，公交线路20余条四通八达。
优点嘛，因为建成的年代较早，而且是品牌实力开发商，所以在用工用料都是很实在的，工程质量上面都是可圈可点的。出房率很高，现在的10部电梯，也是后期改造的时候增加过的，大堂也是后期改造的时候搭建外扩出来的，一般没有实力的开发商是做不到的。对，说道出房率很高，其实平面是有弧度的，就是方方正正的那一部分，出房率可以达到82%，有弧度的那边也是可以达到65%，（天津写字楼的一般出房率都在65%左右）。
缺点总结下来还是有一些的，比如说楼层层高较低，做完瓷砖后，也就是2.5米左右，还是有点压抑的。
楼内有业态禁止，所以楼内的租户都是有质量保证的，都是传统办公的。
其实天津的市场很有意思，租金嘛和很多因素有关系，比如说你是不是知名企业，企业的牌子有多硬，会不会给大厦贴金，再有就是你要多大面积，100㎡和1000㎡在价格上，就有明显的差异。再有就是免租期，相信6元的免租期和4元的免租期也一定不在一个层次上。所有如果你的预算在3.5元/㎡/天以上，就可以愉快的去谈判了。
说了那么多，你们知道这是哪个楼盘了吗？欢迎下方留言。