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地震房子倒塌是否还要还房贷,律师称月供仍得还!
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龙城晓苏
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4月20日,四川省雅安市发生了7.0级地震 ,这场地震摧毁了不少人的幸福家园。 据报道,雅安老房子损毁严重,震中区域大概50%房屋倒塌。
【问题来了】如果是按揭贷款买的房子,正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续月供?
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1楼
2013-04-27 09:52
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龙城晓苏
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人在房子没了,月供还要继续
律师解释:“如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,
借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。
”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还才行。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,
房子没了,也不能以此为理由来停止月供。
像这种房子没了,却还要还月供的情况,显然对于失去房子的人来说,更是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险,该如何索赔呢?“房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,
政府通常会给予受灾群众一定的补偿
,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
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龙城晓苏
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房子在人没了,房子变为遗产
这种情况,韦律师解释,人死了房产还在,则根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先
由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务
(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。
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3楼
2013-04-27 09:56
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