财政部长楼继伟:前7月房产税收回落明显允许地方发债置换高成本债
8月27日,十二届全国人大常委会第十次会议上,财政部部长楼继伟报告了今年以来预算执行情况。今年1-7月,全国公共财政收入87300亿元,为预算的62.6%,增长8.5%。全国财政收入延续低增长态势。
在分析具体情况时,楼继伟称, 1-7月,房地产业相关税收回落明显,房地产企业所得税增长5.8%,同比回落21.6个百分点;房地产营业税增长6.4%,回落36.6个百分点;契税增长10.5%,回落29.7个百分点。
楼继伟还表示,政府将建立健全地方政府性债务管理制度,防范财政金融风险。中央将对地方政府性债务实行限额控制,严格控制新增债务,将地方政府性债务分类纳入预算管理,建立债务风险预警及应急处置机制。对地方债务中高成本融资的存量债务,允许地方申请发行地方政府债券置换,降低利息负担,优化期限结构。
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1.今年房地产市场不景气对政府财政收入的影响主要来自于两方面,一是房地产开发投资、成交金额的减少带来的政府公共财政收入增幅减缓,而是房地产开发商拿地节奏放缓导致的政府土地出让收入以及契税的减少——所以在选择政信项目时应尽量避开产业结构单一(当地支柱产业多为地产或其上下游产业链)、过度依赖土地财政的地方政府(土地出让收入占财政收入50%以上)
2.对于现有存量地方债务以及即将进入的偿债高峰期,目前国家的态度是比较明确的——即通过发行中长期债券(城投债,地方债,以及未来可能出现的项目收益债券)置换当前中高成本的短期债务(大家都懂的),目的很简单...解决当前债务过于集中到期的问题;调整负债结构,降低负债成本;政府负债阳光化;解决短期融资与基础设施建设周期不匹配的问题
3.个人认为当前媒体对于地方债务过分渲染.....和国外不同的是,国内政府举债多投资于基础设施建设项目(而不是用于一般性经营支出)...在负债的同时其实也对应了相应的资产,这是未来国家希望政府编制相应的资产负债表的初衷,在披露负债的同时让社会公众看到政府手上对应的资产
8月27日,十二届全国人大常委会第十次会议上,财政部部长楼继伟报告了今年以来预算执行情况。今年1-7月,全国公共财政收入87300亿元,为预算的62.6%,增长8.5%。全国财政收入延续低增长态势。
在分析具体情况时,楼继伟称, 1-7月,房地产业相关税收回落明显,房地产企业所得税增长5.8%,同比回落21.6个百分点;房地产营业税增长6.4%,回落36.6个百分点;契税增长10.5%,回落29.7个百分点。
楼继伟还表示,政府将建立健全地方政府性债务管理制度,防范财政金融风险。中央将对地方政府性债务实行限额控制,严格控制新增债务,将地方政府性债务分类纳入预算管理,建立债务风险预警及应急处置机制。对地方债务中高成本融资的存量债务,允许地方申请发行地方政府债券置换,降低利息负担,优化期限结构。
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1.今年房地产市场不景气对政府财政收入的影响主要来自于两方面,一是房地产开发投资、成交金额的减少带来的政府公共财政收入增幅减缓,而是房地产开发商拿地节奏放缓导致的政府土地出让收入以及契税的减少——所以在选择政信项目时应尽量避开产业结构单一(当地支柱产业多为地产或其上下游产业链)、过度依赖土地财政的地方政府(土地出让收入占财政收入50%以上)
2.对于现有存量地方债务以及即将进入的偿债高峰期,目前国家的态度是比较明确的——即通过发行中长期债券(城投债,地方债,以及未来可能出现的项目收益债券)置换当前中高成本的短期债务(大家都懂的),目的很简单...解决当前债务过于集中到期的问题;调整负债结构,降低负债成本;政府负债阳光化;解决短期融资与基础设施建设周期不匹配的问题
3.个人认为当前媒体对于地方债务过分渲染.....和国外不同的是,国内政府举债多投资于基础设施建设项目(而不是用于一般性经营支出)...在负债的同时其实也对应了相应的资产,这是未来国家希望政府编制相应的资产负债表的初衷,在披露负债的同时让社会公众看到政府手上对应的资产