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也来扒两句年轻人买房的话题
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foster_jing
公爵
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楼主现在工作、生活在上海。
来的比较早,现在买了两套房子,第二套刚买,还在还贷款。目前在房产行业混饭吃。
进房产圈子这几年,见到了太多的形形色色的购房者,当中有很多人都是自己付钱买房的,咱没什么好逼逼的,重点谈谈年轻人购房的事情吧。
送TA礼物
1楼
2014-11-21 15:20
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foster_jing
公爵
13
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当然,在这之前先汇报一下自己买房的经历。
楼主来的时候是97年,上海的房价还很低,工作三年之后买了套109的三房,总价才29万。那时候楼主两口子月工资加起来大概5000多,当时也是双方父母支援的首付,自己每个月还贷款,日子也能过的下来。后面又过了几年有点积蓄了,就把父母给的首付还掉了,到06年的时候已经把贷款提前还掉了。当然,平台和工资也都是处于不断上升阶段。
2楼
2014-11-21 15:20
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foster_jing
公爵
13
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再后面,买第二套房子的时候已经进地产行业了,对中国的房地产持看多态度,相信房价短时间不会停止上涨,而且也有小孩了,一套房子确实住的比较紧张,就果断买了第二套房子。
这套房子就是自己付的首付90多万(其中30万是各种渠道借的),贷款142万,30年,每月还款7000多。
刚买第二套房子的时候,说实话压力比较大,那时候还没涨工资,又要分批偿还借的30万,有两年时间家庭开支基本上呈现正负0状态,甚至有一个月问朋友临时调了点头寸应急。
3楼
2014-11-21 15:23
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foster_jing
公爵
13
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再往后就开始慢慢好转,先是我的工资提升了,其次老婆的收入也提高了,经济状况渐渐缓过气,到现在已经把借的30万还了七七八八,每个月扣掉贷款也能正常过日子。
这是我的情况。当然,我是赶上好时机了,第一套房子买在低位,负担不是太大。但是当时问双方父母借的钱也都还掉了。顺便补充一句,双方父母家里都是普通工薪阶层,没钱没地位,我们也不忍心让双方老人再帮我们额外承担购房的开支。
4楼
2014-11-21 15:27
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沐夜_星空
荣耀侯爵
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我现在北京,总资金不到一百块钱,过两年再来挖坟
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5楼
2014-11-21 15:28
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FollowTheRain
荣耀侯爵
12
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70后真是爽啊
IP属地:四川
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6楼
2014-11-21 15:30
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foster_jing
公爵
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说我自己的情况,绝对不是炫耀,咱自己也清楚,既不是官二代,也不是富二代,买的起房子一是来得早、买的早,二是自己对自己的将来还是有点信心的,咬咬牙也就买了。
跟那些动辄豪车豪宅奢侈品的人士相比,咱顶多算个普通白领。
但是,我相信大多数人的人生轨迹会和我一样吧?普通家庭出身,父母依靠不上,自己出来闯荡,最后能挣到一点小小的积累。
如果认同楼主说的话,那咱们再往下看,如果跟咱的人生轨迹不一样,是叼着金汤匙出生的,请一笑而过。
7楼
2014-11-21 15:31
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foster_jing
公爵
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进房产圈子也有7、8年时间了,见识过各种各样的购房者。前面也说过了,那些随随便便就买的起几套房子的,咱不羡慕,也不是咱要重点表述的对象。那些自己攒了十几、二十年最后买套房子的,也是人家自己的辛苦所得,购房是理所应当,咱也不多说。
接下来就说说看到的年轻人买房。
8楼
2014-11-21 15:34
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foster_jing
公爵
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现在的年轻人其实真的挺不容易,错过了很多好时机,又遇上各种高峰期:生育高峰期、读书高峰期、就业高峰期,每个高峰期代表的都是资源稀缺,生活压力比我们毕业的时候大多了。
9楼
2014-11-21 15:38
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foster_jing
公爵
13
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但是现在的年轻人也都挺厉害,既有想法,又有勇气,当年70后一度看不起的80后,现在已经有很多把80后顶死在沙滩上了。再到现在,已经是90后出来闯天下了。。。
10楼
2014-11-21 15:39
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foster_jing
公爵
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说回买房的话题。现在的年轻人大致可以分成四类吧,楼主自己分的,肯定不一定准确,但是至少是从我看到的现象来区分的。
第一类是首付自己付、贷款自己付的。这类通常都是比较成功的类型。首先是有清楚的目标规划,其次是有一定的理财能力,不至于月月月光,能有计划地攒钱,再一个重要原因还是收入比较高。这一类人,工作几年之后再结婚的时候,已经有了一定的积蓄和一定的贷款偿还能力,又相对比较独立,就什么都自己来了。
这一类朋友要给个赞,是咱羡慕的对象,但是不一定能推广学习,因为当中可能还有一些机缘在。
11楼
2014-11-21 15:59
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断线的k
嘉德伯爵
9
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完美的人生轨迹,熬过去就是晴天
IP属地:江苏
12楼
2014-11-21 16:00
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foster_jing
公爵
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第二类其实是比较普遍的,就是父母支援首付,自己还贷款。
现在首付压力确实比较大,就算首套房首付比例也要高达30%,上海这座城市,房价还是比较高的,首付再怎么也要大几十万。很多年轻朋友刚参加工作,一方面收入不高,另一方面也还存不住钱,付首付确实困难。于是,双方父母共同出手,赞助首付,装修和家具电器这些需要一次性大额支出项目,有的父母也包了,剩下的贷款,就小两口自己来吧。
有了贷款压力,日子也能过的太平一点,不再会整天大手大脚,就算还是没什么积蓄,但是至少变成贷款了,也算攒下了。
13楼
2014-11-21 16:04
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foster_jing
公爵
13
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第二类占我见过的购房年轻人比例还是相当高的,用句当下流行的说法,叫主流。
这一类的可参照性比较高,很多人也都能接受。
14楼
2014-11-21 16:07
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菜菜_生不如死
嘉德伯爵
9
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年轻人,首先得找个靠谱的女人,要么懂事能理解两个人其时的处境,要么独立能不太被父母的意见所左右,要么有钱能把经济方面的压力给消弭掉
IP属地:上海
15楼
2014-11-21 16:08
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