2
不忍直视的现场绿化
冬天不适合做绿化，甚至没法做绿化，这点常识，我们以为锦艺肯定不会忘。
所以，在我们的美好设想中，锦艺应该是在10月份就把绿化做好了，剩下的2个月收收尾，然后我们这群业主可以假装很开心的去参观参观，拍个照片，发个美美的朋友圈，“今天来参观新房，好像走错位置，逛了一个大大的公园”。
可现实就是这么的打脸。
试问，现在还有几个项目距离交房不到一个月的时候，大部分绿化还没开始做？何况还是在寒冬季节！万一天气出现点意外，一场大雪来临，让你妥妥的完蛋。
锦艺到底怎么想的，一点没给自己留后路，这注定要成为未解之谜了。
来吧，上图，眼见为实。
11月底，也就是距离交房还有1个月的时候，锦艺金水湾的现场当时还是这个样子。


唯一做的还算不错的，是1号楼南边，做的最早，最完整（我们实事求是，做的好就是好，做的不好，就是不好），估计是想做个示范区。
想想也是醉了，别人的示范区都是售楼部开放前做好，金水湾是交房前做了个示范区，给大家示范一下，然后……还是继续看图吧。
整个现场来看，目前为止，也就1号楼南边这一块做的像样了。后来，在交房的时间压力下，锦艺好像彻底迷失了。
（1号楼南边是相对完整的，不亏是示范区，还可以哈）
当时，已经有很多业主咨询置业顾问，房子能不能按时交？当然，对于大多数连现场都没去过的置业顾问来说，他们的回答是一致的：哥，姐，嫂子，放心，房子肯定按时交！
锦艺金水湾一期与售楼部距离很远，分列文化路两侧，很多置业顾问压根就不知道现场什么进度，还没有业主对现场了解。
但是通过接下来的动作，我们才发现置业顾问的自信从哪来：锦艺，是真想按时交，因为他已经启动了疯狂赶工模式！
下面几张图是这几天拍的。
看了这图，我真想写首诗，但看到大面积的草皮，还是黄色的，毫无生机，我真不知道灵感从哪来。
没有垂直绿化，五重你做不来，做个三重的也行啊，铺这么大的草坪，***是想让业主后期在上面跳广场舞吗？
再说，这个季节铺草皮，能活吗？黄不拉几的，看着想吐。既没有层次美，也没有视觉美，更不实用，就是为了省事，草草了事。
对比下周边的和昌悦澜，金水湾差的不是一点半点，人家绿化做的有层次，有橡胶跑道，金水湾看上去，目前还没见到任何休闲娱乐设施，无橡胶跑道，什么稍微高端点的配置诸如wifi覆盖了，更不用想了。距离交房，不到十天了，还能改变什么吗？
还有一些其他问题，也请教下专业人士，是不是确实这样，见下图。

正常的是不是应该如下图所示，下水口要处理好，管道要预留充分。
这些，不知道是不是赶工造成的结果。
下面这个儿童游乐区的效果图，是锦艺最终确定的规划文本上的，但是到现在还没开始做，呵呵，他们说，29号就交房，24号全面完工，今天21号了。

3
奇葩的无障碍通道栏杆
上个月，锦艺金水湾的安置区交房，锦艺大肆报道，还找媒体宣传。不过说实话，锦艺的安置房做的确实好，这个真值得表扬，安置房比商品房好，真好。不信，看下图。
这个是商品房单元门无障碍通道的护栏，外形low到爆，而且管子是方形的，90度锐化角，很不安全，容易伤到老人和孩子。这个我不怪锦艺，我怪生产这种管子的厂家，你干嘛拿这种早该被淘汰的东西忽悠善良的锦艺……
也有邻居查了，这种护栏，压根不符合相关规范，早就过时了。
作为对比，来看看锦艺金水湾的安置房怎么做的。我感觉世道真变了啊。。。安置房真要秒杀商品房了。
不说你造型做的怎么样，也不管你用什么材质，最起码你把安全考虑进去，弄个下图类似的圆形管子吧。
就那几栋楼，随便能省几个钱？真没钱了，我们业主借你！

（这个是正常的）

4
现场瑕疵还有很多






不知道是为了赶工，还是压根就这水平（反正我不信），邻居们在穿过保安的层层封锁，去现场看房的时候，发现了很多施工上的瑕疵，希望锦艺能拿出态度好好整改，别搞的这个还没交房的新房，连周边的二手房都不如！
上面都是些工程瑕疵，号称星级入户大堂什么了。还有几天时间，锦艺好好整改吧，别在跟一个小学生一样，吊儿郎当。
当初样板间，88平的小三房用的也是子母门，现在来看，只有边户大户型是子母门了。不过。同样是边户，门的规格还不一样，奇了怪了。
连廊的门槛，一个指头都能伸进去。
门锁不是三合一的没关系，但是质量粗糙，用手晃晃都想掉。

不知道你看着伤心不伤心，反正我是不伤心。
因为我差点死心。
人生至此方湾美，还是方完蛋？

5
令人堪忧的外围环境
既然说了，就一块都说了吧。
下图是锦艺金水湾的外围环境。这个因为牵涉到市政道路，业主们也都表示理解，我们一向都是很开明的。金水湾，短期是不太适合居住的。
但是，外围已经够让人寒心，锦艺，你能不能把你分内的事做好！帮大家挽回点失落的情感？

6
个别地方不符合建筑规范
还有一些地方，经业主们现场查看，发现一些不合建筑规范的地方，因为还没找到专业的人咨询，所以只能先给大家看看，不作过多解释。
比如下面这个步梯口的窗户，地面距离窗台太近了，很不安全，小孩子很容易爬出去，外围是不是可以考虑做一些安全防护措施。
这种管道设计，不知道锦艺怎么考虑的，反正现场看了很惊奇，装修可以不用考虑吊顶了，锦艺又给我们省点钱，贴心啊。
锦艺的官微在前几天推了篇文章，编了个听着很美好的故事，算是交房前的宣传，但讽刺的是，距交房也就十几天，你宣传交房的稿子，竟然连一张实景照片都没敢放，说点什么好呢。

锦艺金水湾本是个好项目，闹到今天这个地步，全是锦艺作茧自缚，自己把自己逼上绝路。
没有合理规划安排工期，工程进度滞后，去年停工大半年，之前还出现过民工围堵售楼部讨要工钱的事件……现在迫于交房压力，只能敷衍了事。后期工地老年妇女大妈级别的都进去施工了，去工地他们都是说说笑笑跟玩似得干活，混天数。
锦艺就跟小孩写作业一样，就那么多作业量，周六玩一天不写，周日拖拖拉拉也没写多少到周日夜晚了，挑灯奋战，只求量不求质了……

既然都说到这了，再来翻翻锦艺金水湾的旧账吧，做好心理准备。
锦艺金水湾的销售欺骗可以说是从头贯穿到尾。
锦艺金水湾最早的购房欺骗发生在2015年开盘前，为了卖房，承诺给客户办理特殊公积金贷款，所谓的个人能贷60万的行业贷，很多客户冲着这个买了，结果签合同时，莫名其妙的被告知办不了！
后来，关于项目距离连霍高速的距离、住宅与商业之间的楼间距，处处充满了欺骗和糊弄。
金水湾一期和规划的中小学中间隔着贾鲁河，为了诱导客户买房，欺骗客户说会修建桥梁，一期业主的孩子可以直接过桥去上学。现在来看，笑话了。
锦艺金水湾在首次开盘销售的时候，没有提前告知客户个别楼层有腰线层，客户买了之后才发现被坑，腰线层，飘窗和阳台的采光面大受影响，去售楼部投诉，锦艺才知道有腰线层，在后期的销售过程中，腰线层就降价了。自己搞不清自己卖的啥房子。
（腰线层）
部分地暖铺设不合规范，间隙过大，照片我就不上了，这个不知道后期会不会成为隐患，但现在我们只能走走看了。
锦艺金水湾在郑州首创了89的小三房、最小卧室能做到4平方，拉低了郑州房企户型研发水平的下限。
关于学校的事情三缄其口，宣传的文化路一小、七中，现在是金桂小学、金桂中学，其中的关联因由，锦艺从来没做过正面解释，还有什么时候能上？希望能给个官方解释。
锦艺承诺的老带新礼品，所谓的丹尼斯卡，已经2年多了，迟迟不予兑现，已经引起众怒，业主多次询问，但锦艺迟迟不给回复，拿客户当傻子！
锦艺金水湾的销售服务是我见过最差的，没有之一。
花几百万做张学友的演唱会，是为了树立品牌，但被这几千块钱的老带新奖励毁了。锦艺的老板看到，不知会作何感想？

6
锦艺金水湾全体业主诉求
有邻居看了现场，欲望无泪的说了几个字“挣钱多难啊”，是啊，挣钱多难啊。我们把钱砸到了这样一个项目上。
每一个当初选择锦艺金水湾的，都是抱着对锦艺信任和期待的态度，甚至到现在，我们也没有放弃期待，锦艺，是有市场口碑基础的。一期是金水湾的脸面，做好了，是互利的事情。
上面的这些问题，我们是爱之狠之，金水湾是我们的家园，也是锦艺的作品，这本来可以是个美好的故事。
为了让这段故事继续下去，我们没有采取过激的手段，没有组织大规模的维权，尽管现场确实令我们失望，但我们仍带着真诚的态度，希望通过合理的沟通来解决问题，我们也相信，锦艺沟通的大门是敞开的。
现将全体业主的合理诉求列下。我们希望锦艺的领导看到之后，能够正视这些问题。不合理的，我们坚决不提，也不会要。但是属于我们利益范围内的，我们不会放弃。
第一。
坚持品质第一、速度第二，不能因为赶工降低施工标准，不能因为赶工降低各项配置。我们希望按时交房，但我们更希望你拿出对得起期待的品质。自己挖的坑，哭着也要埋上。
第二。
开放工地！！月底交房，都啥时候了还不让业主进去参观？开放工地，允许业主进去参观、提意见。合同签了，契税交了，那是我们的房子，你们只是代为保管。
第三。
对于现场所存在的问题进行整改，大黄墙，单元门口的无障碍通道，存在的施工瑕疵，不合建筑规范的地方，请正视这些问题，请正视锦艺的品牌，口碑来之不易！
第四。
绿化档次太低，请进行合理的整改。规划图上的儿童游乐区跑哪了？垂直绿化去哪了？碍于季节暂无法整改的地方，请出具书面说明，清晰的说明后期施工节点。
第五。
对于前期的学校承诺作出书面的解释，金桂小学、中学与文化路一小、其中的关系，出示官方文件，什么时候能就学，还有，所谓的中科大幼儿园何时招生。
第六。
结合实际情况，针对以上诉求进行回复，并最终确定交房时间。
我们接受合理的沟通，希望锦艺尽早给出答复！