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海安房地产现状
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菁菁大白兔
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就是供过于求,超过多少具体数据不知道,好像是超了10%以上了。
海安GOV开会的时候明确指示地产商了不能降价,因为一个降了其他的都会跟着降,立马崩盘。
刚需的还可以买,指望升值的就算了,外地的地产商在海安调研后根本没投资欲望。
在座的有GWY的可以出来证实下,其实也不算是什么秘密了。
菁菁大白兔
小吧主
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不止是开发商捂盘,其中还有GOV在推动捂盘,楼市崩了海安GDP也要跌
菁菁大白兔
小吧主
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有兴趣的可以晚上七八点出去溜达溜达,看看海安的楼盘空置率,
就下面这图,粗看也得有50%了吧。
菁菁大白兔
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有人说海安升市了,房价要暴涨,
我只想说再等几年吧,等外来人口涌入了再说,
没人来,你升首都也没用。
菁菁大白兔
小吧主
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海安就这么点人,产业都是劳动密集型,
教育搞得很成功,学生们都外出了,
本地产业根本吸引不了外地的年轻人,年轻人越来越少这么多房子卖给谁?
高新区多少年了,能有几个技术稍微好点的企业?
就打开百度地图看看,放眼望去都是服装 建筑 机械 机电 ,
看起来还不错是吧,其实都没技术含量,
如果你认为太阳能变压器单片机PLC做网页也算高科技,这话就当我没说...
菁菁大白兔
小吧主
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中洋集团把渔场都开到南方去了,为什么,因为养殖成本更低,
国内很多老外开的工厂都迁移到东南亚的小国家去了,因为劳动力成本更低,
海安这些劳动密集型企业,年轻人是干不了的,
干了几天就走人的不在少数吧,
这么累还不如外出打工,再过个十年,还能招到工人么?
招不到工人也不要紧,有自动化机械,
但是机械化了工人就少了,本地就业率怎么办?
所以GOV要搞产业转型嘛,趁着撤县升市,对外宣传一波,要吸引人才,吸引资金技术,
要高新产业,要产业转型!
政策挺好的,我也希望海安多点高科技企业,不过,看看高新区发展了这么些年,入驻的那些个企业的水平,我觉得期望值还是不要那么高的好。。。
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