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0房子涨价房主违约怎么办？这可能是购房者最不愿意看到的事情！据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，此类纠纷时有发生。 如何避免因房价上涨导致的房主违约行为？本文，徐宪杰律师将根据现行规章条例，为您进行解读。 依据《民法典》第五百七十七条 关于违约责任的说明：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 依据《民法典》
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1据北京房产律师徐宪杰介绍，2022年受防控疫情的大环境影响，很多行业都出现了“静止”状态，特别是餐饮服务业的人员，影响较大。近段时间，已有多为用户咨询徐宪杰律师，在生意难做资金紧张的情况下，如果房屋断供了后果会怎么样？ 本文，徐宪杰律师将针对房屋断供的后果，给予以下五点忠告，建议收藏！ 1、房屋被收回 当贷款尚未还清，房屋产权暂时是属于银行的。通常，购房者是向银行进行的抵押贷款，当出现房屋断供的情况后，如果小段同学
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1据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，经常遇到有关婚姻房产纠纷的案件，婚前房产离婚时如何分配？徐宪杰律师将通过本文进行详解，供大家参考！ 【法律依据】 依据《民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条的内容，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协小段同学
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0据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，房屋遗产纠纷的案件，是近年来家庭内部中高发的热点领域。 本文徐宪杰律师将分享房子作为遗产怎么分割的相关内容，供大家参考。 【法律依据】 《民法典》第一千一百五十三条 夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第
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1据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，已代理过众多与房产有关的法律案件。近段时间，由于房地产市场逐步升温，经常接到用户咨询有关房屋买卖方面的法律问题，其中，询问最多的就是房屋过户会产生哪些税费等问题。 本文，徐宪杰律师将针对以上热点问题，为大家进行详解。 问：房屋过户会产生哪些税费？ 答：房产过户主要通过买卖、赠与、继承等方式实现。 以买卖的方式过户，买方需交纳契税，卖房需交纳小段同学
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0据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，房产纠纷是近年来一大热点法律问题。其中，关于“法定继承纠纷”的部分，徐宪杰律师将通过经典胜诉案例，为大家进行分享。 【案件概述】 杨某与沈某夫妇于1982年登记结婚，婚后生育一女沈小某。2019年，沈某因病去世，生前未留遗嘱。在婚姻存续期间，以沈某及沈小某的名义购买上海市D区X路X弄X号1002 室房屋（以下简称1002号房屋）。后来，又以沈某名义购买了北京市H区XX大
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0据北京律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，“民间借贷纠纷”是一大热点问题。俗话说“借钱的是爷爷，要债的是孙子”，但是在实际过程中，如果逾期不予还款，真是一件头疼的问题。本文，徐宪杰律师将分享百万民间借贷纠纷胜诉案例，回顾代理案件诉讼全过程！ 【案件概述】 周某经徐某介绍认识了吴某，2019年7月至2020年3月期间，吴某以修理厂做生意资金周转为由多次向周某借款，共计167万元。该借款都是通过转账方式先
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0据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年法律咨询诉讼服务的过程中，经常遇到有人咨询使用权房子有继承权吗的相关问题。徐宪杰律师将通过本文为大家进行详解。 根据最新的《民法典》相关规定，公有使用权房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事业单位，死者生前对使用权房只享有使用权，确切的说死者只是公有房屋租赁关系的承租人，因而生前对其居住的使用权房没有所有权，其子女或亲属不能将该使用权房作为死者的遗产来继承。如
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1据北京房产律师徐宪杰介绍，自从事法律咨询诉讼服务以来，在长达14年的办案过程中，经常遇到有关二手房纠纷的案件，如何避免发生二手房纠纷？作为北京房产律师，徐宪杰律师将通过本文为大家详细介绍。 首先，要了解买卖房屋的交易流程。作为买家，可通过正规中介机构了解购房交易流程，签订正规购房买卖合同，再进行房屋买卖交易。 另外，还要了解房屋的产权属性。在二手房交易市场中，易出现二手房纠纷的房产类型主要来自售后公房小段同学
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0据北京资深房产律师徐宪杰介绍，在执业十余年的司法诉讼过程中，经常会遇到涉及“房屋确权”的案件。什么是房屋确权？徐宪杰律师将通过本文为大家进行介绍。 据徐宪杰律师介绍，房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理的法定依据。房屋确权的对象是房屋所有人。 房屋确权官司的诉
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3据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年房产纠纷的过程中，经常会遇到客户询问房产权属证明在哪里开的问题，本文徐宪杰律师将为大家讲解有关办理房产权属证明的相关事宜。 什么是房产权属证明？ 资深房产律师徐宪杰说，房屋权属证明是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证,房屋权属证书受到国家法律保护。包括《房屋所有权证》或《房屋共有权证》或《房屋他项权证》和《土地使用权证》或者小段同学
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1据北京房产律师徐宪杰介绍，在民事纠纷的案件中，特别是房产领域，经常会遇到原告撤诉的情况。对于老百姓来讲，撤诉相当于败诉吗？对于这类司法诉讼过程中的现象，徐宪杰律师将通过本文为大家详细介绍。 通俗的讲，撤诉是原告在法院审理完案件之前主动撤回告诉，不再追究对方责任。败诉是经法院审理输了官司，败诉方要承担责任。 那么，常见的撤诉情况又有哪些呢？ 徐宪杰律师说，原告撤诉常见的原由涵盖证据不足、中途和解等情况
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0据北京婚姻家事律师刘疆介绍，当夫妻双方婚姻破裂后，婚姻关系的解除时间如何认定？很多人对此都有疑惑。刘疆律师将通过本文为大家详细介绍婚姻关系的解除时间认定。 婚姻关系解除时间：依据民法典的规定，完成离婚登记、或者离婚判决书、调解书生效的，即解除婚姻关系。 刘疆律师温馨提示，在很多家庭离婚案件中，还涉及到财产分割等相关因素，每一起离婚纠纷案件都有其特殊背景。如果您想了解更多有关婚姻家事、离婚诉讼的相关法
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0据北京婚姻家事律师刘疆介绍，老人如果将自己的房产变现给予了孙女子，这种方式在家庭内部中是否可行？刘疆律师将通过真实的案例，为大家进行分析。 【刘疆律师诉讼案例】 原告：刘老先生的长女、次女 被告：刘疆律师的委托人：刘老先生的儿子、长孙、次孙， 审理结果：被告胜诉。 【案件诉讼请求】 原告刘家长女、次女向法院起诉请求： 1、请求依法分割刘父出售房产之后的全部售款。 2、支付逾期付款利息。 3、诉讼费、律师代理费以
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0北京房产律师徐宪杰日前接到多位购买燕郊、廊坊、固安等北京周边房产项目业主的咨询，受房价下跌影响，如果选择房贷断供会有什么后果？ 据了解，以燕郊业主张女士（化名）所购买的房屋为例，2017年购买的140平米三居室总价426万，贷款298万元，每月月供16800元。由于当时房地产利好消息不断，便贷款后买了此套房产。 好景不长，进入到2020年后，北京周边地区房价普遍开始下跌，到2022年初，房价已拦腰折半。还款才四年，但贷款金额已超过当
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0据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年为客户提供法律咨询服务的过程中，很多人都在询问房产官司一般打多久？ 作为房产纠纷专业领域的律师，徐宪杰律师将通过本文为大家进行介绍： 首先，房产官司属于民事纠纷。法院审理民事纠纷时，通常会按照简易程序审理，并在三个月内作出判决。另外，房产纠纷官司按照普通程序审理的，会在六个月内作出判决。 根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个
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0据北京离婚律师刘疆介绍，在解答遗产继承领域的法律咨询问题时，遇到用户提问父母一方去世后房子产权的相关问题，那么，在父母一方去世之后没有遗嘱，子女能不能取得房屋全部产权呢？ 老王同妻子肖太生育三个儿子：王大、王中、王小，王大有一子王大大，王中有一子王小二，王小有一女王小小。 2012年肖太过世，老王于2019年3月24日召开家庭会议将两套房子分别留给了孙子王大大、王小二所有。其他肖太继承人虽然没有意见，但是没有签订
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1btv1☀️
2021-07
大家好 我是本吧的吧主 最近跟一些律师朋友交流，如果律师能够建立专属的“品牌效应” 在开展案源以及行业知名度来讲，都是非常容易的事 根据以往的数据观察，二八效应在律师行业非常明显，知名律师忙得不可开交 普通专职律师，还在为推广接活忙得头晕脑胀 最基本的道理，客户选择律师，更多的是基于信任 信任律师的执业经验、行业地位、过往案例、胜诉率等 才会全心全意选择律师参与诉讼 如果在网上、媒体上可以检索到律师的信息，那
